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随着二手房销售的火爆，二手房的翻新也跟着火爆起来，但是对已旧房子来说，它的装修要和新房是不一样的，有很多细节都需要更加严密的注意。那么老房子在进行装修时会有哪些问题呢？下面立邦漆涂刷小编给大家分析分析旧房墙面常见的问题以及解决办法。

拆除旧房墙体的表面是二次装修中必须进行的一项工作。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子的铲除。需要值得注意的是，在做五年以上的老房子的墙体时，由于耐水腻子的老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则就会影响今后乳胶漆施工的质量和效果。
许多的老房子都会存在户型不合理的情况，很多业主都会想打掉墙面来改变户型格局。在做二手房墙面的拆改时，一定要考虑住宅的整体结构安全。根据建筑年代的不同，有的部分的房子红机砖、轻体砌块等墙体也是可以拆改的，但是必须要慎重行事。在拆改墙体时，一定要记得切断电源，避免发生意外的事故。还有，有的墙体会和厨房、卫生间相邻，这样的墙体不要拆除，以免破坏防水层的完整性，影响今后的居住安全。
在老房子的墙面时，一定要做底漆，因为直接上面漆的话，日后墙面容易起泡发霉，太阳照射时间长了也会容易变色的。对于上漆对墙面的修补，相对而言是难达到效果的。所以对于伤其墙面的修补是整面或者选择大面积进行修补。这样可以避免色差，修补的质量也会更好。
　墙面的装修一般有几种：刷涂料、贴墙纸、贴墙砖等，选用哪种材料要看自己的喜好。如果想简单点，那就用涂料比较省钱，由于涂料的种类比较多，立邦漆涂刷顾问个人的看法是选择环保性好、质量好的品牌比较好，用得放心一些。我们经常听到这样的坏消息，有些家庭装修 后由于甲醛污染严重，结果家人得了白血病！这方面一定要注意，不能图便宜买劣质的涂料。关于墙面找平问题，我觉得二手房的墙面以前都装修过，应该问题不大，所以不一定花这份钱。装修队一般要多挣钱，总是劝说要用不同材料来“找平”，这时候你不能心软，坚持自己的就是了！否则这一点，那一点，你的钱就花花地出去了
　　常见问题：开裂、剥落
　　二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的，其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料；再者是过分稀释或涂料过厚；如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题；此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。
　墙面开裂、剥落解决办法：
　铲除剥落的表面，对于开裂严重的，用腻子填补后再刷底漆和面漆，对于不严重的，只刷再重刷面漆。等基材干燥后再刷涂，必须选用优质的乳胶漆按实用说明书稀释。必须选用优质的腻子，且不宜刮涂过厚。漆膜也不能过度厚，干膜厚度保持在15um左右。
常见问题：发霉
在一些比较潮湿的地方，二手房墙面很容易发霉。面对墙面发霉，不可小觑。
墙壁发霉对人体健康会造成很大的危害，墙体霉菌孢子在适合的环境下很容易滋生与漫延。那么墙壁发霉怎么办？当然不能坐以待毙。墙壁出现发霉时，我们所要做的步就是杀死霉菌，霉菌。在杀灭霉菌孢子的前提下，再进行正常的墙面处理。
　　墙面发霉解决办法：
当墙体已出现霉斑时，可先采用(干)牙刷将霉渍刷走，再用软布蘸酒精轻轻抹擦，这样可以使墙壁干燥，阻止霉菌滋生。
　漂白水(粉)加水以1：99的比例倒进喷水瓶，喷在有发霉的墙体可立即解决墙体发霉问题。用抹布擦拭墙面；再以清水洗净，墙面干燥后刷上防霉漆，则能长时间防潮。此外，市面上还有一种家用的便捷型防水修复剂，只需跟杀虫剂一样朝渗漏墙地面的缝隙喷一下就可以了，操作起来十分便利。
　　在霉菌不太严重的情况下，使用80%的酒精洗刷墙壁就足够了。清洗时要注意通风，应戴防护手套、口罩和眼镜。为了避免再次发霉应当注意使墙体彻底干燥，霉菌的成因以及正确取暖和通风。
在天气潮湿期间，尽量少开窗。此外，尽量使墙壁干爽，在潮湿天气可借助抽湿机、冷气机、风扇，吸走墙体上的水分。一旦墙体或家具有水汽出现，就应该立即用干抹布擦除。
如何顽固的墙壁霉斑
首先，用砂纸打磨干净，如果有脱层，用铲刀处理平整；然后，如果墙面不平整，需要用腻子修补平整；后，如果墙面平整，立邦刷新服务涂刷顾问建议先涂刷封闭底漆，然后再刷乳胶漆。
　　常见问题：墙面起泡
　　墙面起泡大多是因为受潮引起的，在装修时如果墙体没有完全干透，或附近水管存在渗漏现象，那么墙里的水汽会把腻子和墙面漆泡软后导致腻子和墙面漆剥离、膨胀。而一般情况下，墙面漆具有一定的防水性，这样会使墙内的水汽无法跑出而产生小气泡。另外一种现象就是在刷墙之前，基层的粉层未处理干净，使油漆和墙面之间不能充分粘合，而产生小气泡。无论是哪种现象，都需要把墙面铲除，重新批腻子，重刷墙面。
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