建设项目经济评价及案例分析培训

培训内容与课程安排
部分 可行性研究与可研报告编制
节 可行性研究主要内容
第二节 投资决策方法简述      
第三节 项目评价方法概述
第四节 项目投资估算与资金筹措
第五节 项目财务分析评价与经济分析评价      

第二部分 项目评估基本要求
节 项目评估基本要求与程序
第二节 项目核准要求与申请报告编写要点；
第三节 项目资金申请报告编写要点与案例分享；
第四节 项目节能评估审查要点

第三部分 市场分析方法
节 市场分析的作用及难度    
第二节 市场分析的目标        
第三节 行业分析方法
第四节 房地产项目市场分析举例      

第四部分 财务分析计算方法
节 财务评价资料收集与参数确定
第二节 辅助报表计算步骤与方法
第三节 财务分析计算方法

第五部分　房地产开发项目评价方法
节 项目策划内容与方法
1、产品定 位与项目策划基本参数          
2、项目分期开发计划与开发产品经营计划        
3、投资估算及使用计划与资金筹措计划            
第二节 辅助报表计算与财务分析计算        
第三节 报告编制方法      

第六部分　改扩建项目评价方法及案例分析
节 资金筹措与融资方案优化
第二节 资金筹措与融资方案优化举例
第三节 既有法人项目有无法财务分析

第七部分 敏感性分析与方案优化
节 多方案比选
第二节 盈亏分析、敏感因素分析、多因素组合概率分析。      
第八部分 投资项目财务与经济分析评价案例讲解与实际操作
1、工业生产类项目
2、市政基础设施类项目
3、矿山行业项目
4、分期项目 5、合资项目
6、外资项目 7、有无法项目
8、收购项目

学员对象
设计咨询单位项目评价人员、大型企业投资项目管理或项目评价人员、房地产开发公司投资决策负责人及前期管理人员、项目评估评价人员及财务人员、大专院校从事项目评价的教学工作者。

培训教材
培训班配套教材：
1．《可行性研究与银行贷款评估财务评价实务及疑难问题分析》，陈溥才著，2007年中国计划出版社，作为《方法与参数（第三版）》配套书籍出版。
2．《房地产开发项目可行性研究与银行贷款评估》，陈溥才著，作为建设部发布的《房地产开发项目经济评价方法》配套书籍出版。

培训方法及目标
方 法：采用全方位、全封闭、强化方法
全方位：理论方法+手段技巧+实战训练
全封闭：要求集中全部精力
目 标：通过培训系统学习解理论方法、手段、技巧，并经过案例演练，初学者能够做出基本合格的项目评价报告，有一定基础的学员则可以胜任复杂项目的经济评价，并做得更快更好。

培训特色
特色一：优课程及培训设计。学员只要严格按计划认真完成全部课程和培训，即可取得满意的效果；
特色二：培训教材及课件设计内容丰富且极具性；
特色三：由具备理论、方法、手段和丰富实践经验的资深专家及业内知名企业家、资深财务总监授课及辅导，名师出高徒；
特色四：通过精心设计的可研大作业进行实战训练，学员得以真正掌握项目可研分析及评价的方法和技巧。将授课与训练、考核等紧密结合，学员根据讲授及辅导可独立完成大作业；
特色五：学员可自带项目由授课老师及专业人员现场答疑及指导，真正做到学以致用，现学现用。

师资及技术支持
全部课程将由项目评价资深专家主讲，同时配备经验丰富的老师精心辅导，结合案例教师与学员互动、边学边练、边学边用。
主讲老师陈溥才 教授级高级工程师，注册造价师，注册咨询师。原国家建材局苏州非金属矿工业设计研究院项目总设计师、工程经济所所长，现任苏州新天地投资顾问有限公司董事长、苏州铭星科技股份有限公司董事长。上世纪80年代，参与世界银行项目评估方法的引进工作，1986年5月与部分专家向国家计委共同建议，由国家部门编制发布各行业通用的项目评价方法，为国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（版）》的主审专家之一。1994年6月向建设部建议编制《房地产开发项目经济评价方法》，为该方法的主要起草人员。长期担任中国国际工程咨询公司、国家开发银行、建设银行兼职专家，华新国际首席顾问。曾参与不少国家重大项目的评估，是我国可行性研究与项目评估资深专家。1987年以来，为配合国家计委与建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》版、第二版、第三版的推广应用，先后在全国各地举办建设项目经济评价培训班十余期；2000年以来先后举办房地产开发项目可行性研究培训班二十余期；2004年以来为银行及设计咨询机构主讲项目评估强化培训班100多期，为培养我国项目评价人才做了很多实际工作。以深厚的理论功底、丰富的实践经验、高超的培训技能，深得各商业银行及设计咨询机构业内人士的敬重和欢迎。
为培训班编著的《房地产开发项目可行性研究与方案优化策略》2005年由中国建筑工业出版社出版、《可行性研究与银行贷款项目评估―财务评价实务与疑难问题分析》2007年6月由中国计划出版社出版。

参训须知
1、培训费：2500元/人（含会务费、场地费、授课及辅导费、培训班配套教材费等）。《方法与参数》不在免费提供之列，需要者报名时预订，会务组可代买。
2、交通、住宿等费用自理（食宿由会务组统一安排）。
3、要求学员自带笔记本电脑（人手一台）、计算器。
4、欢迎学员自带项目在老师指导下实战练习。
5．培训时间：计划2013年10月开班。
6. 培训地点：苏州 （具体地点另行通知）