厂库房写字楼出租出售位于天津自贸区

1. 国家战略
  项目位于天津自贸区核心区（保税区铁丝网之内），离天津新港（世界第四大港）0.5公里，海关特殊监管区域，符合“自贸区”、“京津冀一体化”、“一带一路”、“ 互联网+ ”等国家发展战略。
2. 优惠政策
  被天津自贸区管委会、海关批准为跨境电商试点仓库，享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策，适合跨境电商、展示展销、办公、仓储、保税、物流分拨等。
3. 投资价值
  天津自贸区保税区内稀缺资源，各项配套成熟，开发商一手出售，产权清晰，投资自用升值空间巨大。
4.合作灵活
  方式1.整体100%股权转让，由买方运营。
  方式2.转让20% 或以上股权，共同经营，共享经营成果，共享升值空间。转让部分股权后，共同打造专业跨境电商运营平台，符合条件时挂牌上市。
5.项目数据指标
1. 总建筑面积：22364.36平方米
2. 占地面积：7000平方米
3. 绿地面积：1438平方米
4. 容积率：3.25
5. 建筑密度：53.93%
6. 建筑层高：3.9米 共6层
7. 承重：500公斤/平方米
8. 产权：50年