电子城天津魔方西青区颜值办公楼

电子城.天津魔方
外墙材质采用双层镀膜保温玻璃幕墙与保温铝板幕墙复核外墙体系
中央空调系统，公共部分精装修，框架剪力墙结构，柱距8.4mx8.4m
网络预留竖井，动力电源为：380v，照明电源为220v
层高：魔方7号单体，首层及二层以上均为4.5米，魔方1号单体，11号首层为4.5米，二层以上3.6米
位置：位于天津市中心城区正南部，西至荣乌高速天津站，北临赛达新兴产业园
整体绿化率：20%
产权年限： 50年
土地性质：工业用地
楼盘位置：天津市西青区赛达新兴产业园电子城-天津魔方
楼盘地图交通状况：赛达大道、津港高速、荣乌高速
物业类型：写字楼,研发中心,商铺
建筑类别：独立办公区、独栋、 临街商铺
户型设计：灵活多变，户型自由切割，可独栋，可四栋，可一层一户，也可一层两户、四户
开盘时间：2016年
入住时间：2016年10月
产权年限：50年
装修情况：毛坯
主力户型：300平米 、500平米、1000-3000平米
开 发 商：北京电子城投资开发股份有限公司

电子城.天津魔方以“硅谷式生态办公”为理念，为企业打造生态空间，绿色气候中庭，每单元独享中央花园办公领域，一步一步幕墙使室内外景观自然相融，尽享园区美景，引领商务潮流。
项目占地约20万㎡，建筑面积45万㎡，分四期开发建设。
绿化率：20%
容积率：2
产权标准：50年大产权
面积区间：300-1500㎡
楼盘位置：天津市西青区赛达新兴产业园
楼盘地图交通状况：赛达大道、津港高速、荣乌高速
物业类型：写字楼,研发中心,商铺
建筑类别：独立办公区、独栋、 临街商铺
户型设计：灵活多变，户型自由切割，可独栋，可四栋，可一层一户，也可一层两户、四户
开盘时间：2016年
入住时间：2016年10月
产权年限：50年
装修情况：毛坯
主力户型：300平米 、500平米、1000-3000平米
开 发 商：北京电子城投资开发股份有限公司

入驻电子城.天津魔方，企业可享——
管委会一站式行政服务，彻底告别“无限折返跑”整合地税 工商 国税 质检 环保 商务委 规划部，提供一站式行政审批服务，进一步丰富健全行政职能，形成完善的行政服务平台，并提供多样化创业和企业展示平台，打造一站式办公服务体系。
项目名称：电子城•天津魔方
配套设施:白领公寓，休闲，餐饮，娱乐，梅江永旺，浦发银行，高级酒店等。
优势:紧邻近梅江商务圈“电子城-天津魔方”位于西青区新兴产业园内，在园区的核心服务区，周边交通便利，紧邻地铁5、6、7、10号线，有京沪、荣乌、津仓等多条高速公路，外环线，津静公路、京福公路、津同公路赛达大道等十余条公路和主干道，从这里出发，30分钟达到天津滨海国际机场、40分钟到天津港、70分钟至北京中关村、5个小时可畅达京津沪及长三角、环渤海区域！通过京沪高铁天津南站辐射华北、华东未来将形成高素质、高增长、高速度的创新经济圈！
产权：50年可贷款                       面积区间：300-13000平米配套设施：全部地下停车位，及绿色庭院园区全景监控24小时定向巡航，专业的安保消防队伍，保证园区的私密与安全性。
层高：首层挑高4.5米，2-6层挑高3.6米
承重: 200KG/平米
电容：80W/平米电压值380V动力电
绿化率：20%
容积率：2

建筑艺术的巅峰 品味企业国际文化：花园式的办公环境，每天心情愉快地开始一天的工作，打造中国的新硅谷，造型现代炫酷，将水晶建筑的经典艺术引入产业建筑语言里，置身现代建筑艺术之中，打造尊贵办公体验、完美展现企业形象！外沿材质采用双层镀膜保温玻璃幕墙与保温铝板幕墙复合外墙，保温隔热，在保证室内办公舒适性的同时，减少紫外线辐射，品牌VRV空调，可以独立分区控制，降低企业运营成本，每部配有4部电梯，减少您的等待时间，有效的提升办公效率及舒适感！
物业类型：写字楼,研发中心,商铺
建筑类别：独立办公区、独栋、 临街商铺
开盘时间：2016年
入住时间：2016年10月
产权年限：50年
装修情况：毛坯
主力户型：300平米 、500平米、1000-3000平米
开 发 商：北京电子城投资开发股份有限公司

企业高瞻远瞩，选择“电子城-天津魔方”，园区产业基础成熟、配套设施完善、人员密集、高端人才商务聚集区，企业办公、选址、投资的选择,牵手世界龙头企业，让企业实现新跨越：具有实力的开发商，的开发区，成熟的产业园区，为您的企业提供良好的投资环境，开发区具竞争力和发展潜力的开发区，是您理想的投资目的地带给您丰厚的投资回报.

楼盘位置：天津市西青区电子城-天津魔方
楼盘地图交通状况：赛达大道、津港高速、荣乌高速
物业类型：写字楼,研发中心,商铺
建筑类别：独立办公区、独栋、 临街商铺
户型设计：灵活多变，户型自由切割，可独栋，可四栋，可一层一户，也可一层两户、四户
开盘时间：2016年
入住时间：2016年10月
产权年限：50年
装修情况：毛坯
主力户型：300平米 、500平米、1000-3000平米
开 发 商：北京电子城投资开发股份有限公司

电子城坐落于西青经济开发区赛达新兴产业园内，地理位置优越，具有良好的产业优势，区位优势和人才优势，将立足于城市未来，营造适宜科技企业聚集成长的创业环境。
北京清尚建筑设计研究院鼎立设计，彰显企业形象，300-3300平方米，自由灵活的办公空间，适合企业拓展版图！生态办公区域，宽楼间距、低密度的建筑排布，尽享高端生态办公模式！
产权：50年可贷款                       面积区间：300-13000平米
配套设施：全部地下停车位，及绿色庭院园区全景监控24小时定向巡航，专业的安保消防队伍，保证园区的私密与安全性。
层高：首层挑高4.5米，2-6层挑高3.6米
承重: 200KG/平米
电容：80W/平米电压值380V动力电
绿化率：20%
容积率：2
交通：赛达大道，荣乌高速、园内交通便利，多条公交线路，途经本项目

国家政策支持，百余政策红利，助推企业发展，不仅享受中关村的大力支持，叠加享受税收，科技 ，总部，融资，人才等近百余项政策利好支持，促进高新产业的发展，也促进各行业企业的发展，电子城.天津魔方，办公之地
位置：坐落于西青经济技术开发区赛达新兴产业园内
交通便捷：天津市地铁规划建设中有4条轨道线在项目附近设有站点，公共交通设施也比较完善，其中96路，168路，636路，709路途经项目附近，为企业出行带来便捷。
主力户型：300平米，500平米，1000-3000平米
产权年限：50年                              
面积区间：300-3000平米
配套设施：全部地下停车位，及绿色庭院园区全景监控24小时定向巡航，专业的安保消和防队伍，保证园区的私密与安全性。
层高：首层挑高4.5米，二-六层挑高3.6米
承重: 200kg/平米
电容： 380V动力电
绿化率：20%
交通：津晋高速、荣乌高速、赛达大道
开发商:北京电子城投资开发股份有限公司

电子城股份登陆天津，百万平米产业巨作，诚邀实力进驻！
电子城.天津魔方，总占地20万平方米，建筑面积45万平方米，容积率2，绿化率20%
开 发 商：北京电子城投资开发股份有限公司
产权：50年 可贷款 国有土地
面积区间：300-3000平米
配套设施：全部地下停车位，及绿色庭院园区全景监控24小时定向巡航，专业的安保消和防队伍，保证园区的私密与安全性。
层高：首层挑高4.5米，二-六层挑高3.6米
承重: 200kg/平米
电容： 380V动力电
绿化率：20%
交通：津晋高速、荣乌高速、赛达大道
产业新坐标、城市很近，世界不远！

电子城-天津魔方 项目占地约20万平米，建筑规模45万平米，项目坐落天津西青经济技术开发区核心领域，拥享区域繁华配套，极具价值潜力，成就京津冀核磁新陈地，秉持国际顶尖设计理念，打造中国产业建筑艺术巅峰之作，引领高端创新产业聚集！
外墙材质：采用电子城.天津魔方，沿自国际设计理念，打造几何感结构魔方办公单休，结合大面玻璃幕墙，营造尊贵总部办公享受，并为企业定制一切所需，独立企业形象，独立冠名权，独立建筑领地，5分钟畅达天津市区，近揽8万平米高端商业，三减三免政策支持，变化式空间定制化设计。
面积：300-13600平米炫酷空间
产权：50年 可贷款 国有土地
开盘时间：2016年
入住时间：2016年10月
面积区间：300-13000平米
配套设施：全部地下停车位，及绿色庭院园区全景监控24小时定向巡航，专业的安保消防队伍，保证园区的私密与安全性。
层高：首层挑高4.5米，2-6层挑高3.6米
承重: 200KG/平米
电容：80W/平米电压值380V动力电
绿化率：20%
容积率：2

“电子城-天津魔方”企业选址的之地，写字楼，厂房，大数据中心等待的加入！
双层镀膜保温玻璃幕墙与保温铝板幕墙复核外墙体系
空调系统：中央空调系统
公共部分精装修，首层大理石地面
框架剪力墙、柱距：8.4m×8.4m
电话、网络预留竖井
荷载：标准荷载200kg/㎡
动力电源为：380V 照明电源为220v
位置：电子城•天津魔方位于西青经济技术开发区赛达九纬路新兴产业园，紧邻荣乌高速天津站入口。
交通：项目周边有由外环线、津淄公路、津晋高速、荣乌高速等组成的立体交通路网，方便您的商务出行接待及仓储物流。公交：96、636、710、161、168、709路，地铁5、6、7、10号线，年底5、6号线通车，分别设有梨园头站和梅江会展中心站，7号线幸福道站距离项目2公里。
开发商：北京电子城投资开发股份有限公司

电子城.天津魔方，位于天津市西青经济技术开发区赛达新兴产业园，园区交通便捷，项目附近设有多条交通路线及地铁站点，驱车十几分钟就可以到达 天津市中心，完善的配套设施将为进驻的每一家企业带来便捷。
产权：50年 可贷款
面积区间：300-3000平米
配套设施：全部地下停车位，及绿色庭院园区全景监控24小时巡航，专业的安保消防队伍，保证园区的私密与安全性。
层高：首层挑高4.5米，2-6层挑高3.6米
承重: 200KG/平米
电容：70W/平米电压值380V动力电
绿化率：20%
容积率：2

电子城-天津魔方”位于西青区新兴产业园内，在园区的核心服务区内，周边交通便利紧邻地铁5、6、7、10号线，6号线，有京沪、荣乌、津仓等多条高速公路，外环线，津静公路、京福公路、津同公路赛达大道等十余条公路和主干道，从这里出发，距天津滨海国际机场20公里，距天津港30公里，距天津站20公里，5个小时可畅达京津沪及长三角、环渤海区域！通过京沪高铁天津南站辐射华北、华东未来将形成高素质、高增长、高速度的创新经济圈！
开发商：北京电子城投资开发有限公司
面积区间：300-13600平米
总建筑面积:约45万平米(1号地东及1号地西)
总占地面积：约20万平米
绿化率：20%
容积率：2
3大高速，3大主干道立体交通网；
　　荣乌高速/津晋高速/山深线；
　　卫津路/友谊路/解放南路三大主干道直达市区；

电子城-天津魔方
项目占地约20万平米，建筑规模45万平米，项目坐处天津西青经济技术开发区核心领域，拥享区域繁华配套，极具价值潜力，成就京津冀核磁新陈地，秉持国际顶尖设计理念，打造中国产业建筑艺术巅峰之作，引领高端创新产业聚集！全球龙头企业高度聚集，30多个国家地区的世界500强企业相继入驻，1900余家企业汇聚，成为具竞争力和发展潜力的经济技术开发区，是中国北方区域理想的投资目的地。

项目配套：项目周边教育资源丰富，人文环境优越，天津三大高校区和海河教育园全部在园区周边10公里范围内，包括的南开大学、天津大学，拥有各类研院所100余家，为开发区企业供应充足的人才储备
区位环境：园区周围环境亦相当重要，形成电子信息、汽车配套、生物医药为三大导产业，并正在积极发展节能环保、新能源、新材料等潜在开发产业。西青开发区已经迅速崛起成为国内具竞争力和发展潜力的经济技术开发区之一，是中国北方区域理想的投资目的地。
产权性质：随着大城市规划，郊区集体土地面临集体拆迁。所以对于企业还考虑集体村镇厂房来说是不明智的。国有工业用地是必须的，50年企业的使用权，是企业稳定根基的保障，电子城-天津魔方为入住企业办理50年工业用地产权的土地证和房产证。
园区规划：园区在整体布局和配套具有优势。项目占地20万平方米，整体规划分中小型企业生产制造区、科技型企业孵化转化区、现代商务办公区、楼宇经济总部区、商务商业配套区，满足不同行业需要。园区配套食堂、会所、办公、公寓等，满足商务生活需要。
物业形态：1#地块开发总建筑面积45万平米，300-3000平米不等研发中心、高等写字楼。满足企业需求，更是高新技术企业优优之选。魔方单体美观实用，设计合理。单平米价格低廉，企业能承担的起。
项目位置：位于天津西青经济技术开发区核心区域，西至荣乌高速天津站入口，北临赛达新兴产业园。

开发商：北京电子城投资开发有限公司

总建筑面积:约45万平米(1号地东及1号地西)
总占地面积：约20万平米
绿化率：20%
容积率：2
层高：首层挑高4.5米，2-6层挑高3.6米
承重: 200KG/平米         电容：80W/平米电压值380V动力电
产权：50年可贷款
电子城-天津魔方紧邻赛达新兴产业园，政府大力支持，助力企业发展，企业家的！我们本着“以人为本、以客为尊”的服务理念，为企业提供“一站式”的企业入驻服务，包括优惠政策的介绍，办公先址、协办物业、环评、工商税务、建档人才管理等相关手续，让企业入驻方便、快捷、使企业专注于自身的发展、加速企业成长，新技术企业入驻还将享受税收减免及优惠政策，助利企业发展！

“电子城-天津魔方”国企力作，50年大产权，可贷款，手续齐全      
位置电子城•天津魔方位于西青经济技术开发区赛达新兴产业园 ，紧邻荣乌               高速天津站及赛达新兴产业园
交通项目周边有由外环线、津淄公路、津晋高速、荣乌高速等组成的立体交通路网，方便您的商务出行接待及仓储物流公交96、636、710、161、168、709路，地铁5、6、7、10号线，年底5、6号线通车，分别设有梨园头站和梅江会展中心站，7号线设有芦北口站距离项目1公里
开发商：北京电子城投资开发股份有限公司，国企上市公司，是中关村科技园区早的开发建设、招商引资的主体，也是北京电子城老工业基地改建的主体14年进驻天津市场，发挥企业的核心价值竞争力，打造以高端产业为核心，聚集优势产业集群，促进新兴产业发展，带动区域产业服务业升级的引擎式项目，发挥京津冀一体化产业疏导的作用
产品形式面积区间300-13645㎡，共四户出房率高达85%，4.5米层高，布局方正合理，产品自由隔断；四梯四户（含一部货梯）。                     政策实施“三免三减半”的税收返还政策，根据企业情况享受西青经济技术开发区的科技政策及人才政策

“电子城-天津魔方”：位于西青经济技术开发区内，与政府联营，有政策支持，远离污染喧哗和拥堵，降低企业运营成本，可以投入再创新、给予员工谋福利，稳定员工，制造凝聚力，创造企业新高度！入驻的创新企业都可以享受到税收优惠政策！
楼盘地图交通状况：赛达大道、津港高速、荣乌高速
物业类型：写字楼,研发中心,商铺
建筑类别：独立办公区、独栋、临街商铺
户型设计：灵活多变户型自由划分可独栋可四栋可一层一户也可一层两户四户
开盘时间：2016年
产权年限：50年
装修情况：毛坯
主力户型：300平米、500平米、1000-13000平米
开发商：北京电子城投资开发股份有限公司

电子城.天津魔方，企业选址之地，写字楼，厂房，大数据中心等待您的加入！
50年大产权工业用地，可贷款，手续齐全，惊艳呈现
位置：电子城天津魔方位于西青经济技术开发区赛达新产业园，紧邻荣乌高速天津站及赛达新兴产业园。
交通：项目周边由外环线，津淄公路，津晋高速，荣乌高速等组成的立体交通跑网，方便您的商务出行接待及仓储物流。公交：96。636。168。709路，地铁路运输，6，7，10号线，年底5，6号线通车，分别设有梨园头站和梅江会展中心站，7号线以有芦北路站距项目1公里。
开发商：开发商是北京电子城投资开发股份有限公司，国企上市公司，是中关村科技园区早的开发建设，招商引资的主体。14年进天津市场，发挥企业的核心价值竞争力，打造以高端产业为核心，聚集优势产业长级的引擎式项目，发挥京津冀一体化产业疏导的作用。
产品形式：面积区间歇60-13645平米，单层出不穷240平米共四户出房率高达卡85%，4.5米层高，布局方正合理，产品自由隔断，四梯四户（含一部货梯），适合研发生产办公。
政策：实施“三免三减半“税收返还政策，根据企业情况享受西青开发区的科技政策及人才政策。

电子城.天津魔方
外墙材质采用双层镀膜保温玻璃幕墙与保温铝板幕墙复核外墙体系
中央空调系统，公共部分精装修，框架剪力墙结构，柱距8.4mx8.4m
网络预留竖井，动力电源为：380v，照明电源为220v
层高：魔方7号单体，首层及二层以上均为4.5米，魔方1号单体，11号首层为4.5米，二层以上3.6米
位置：位于天津市中心城区正南部，西至荣乌高速天津站，北临赛达新兴产业园
整体绿化率：20%
产权年限： 50年
土地性质：工业用地
楼盘位置：天津市西青区赛达新兴产业园电子城-天津魔方
楼盘地图交通状况：赛达大道、津港高速、荣乌高速
物业类型：写字楼,研发中心,商铺
建筑类别：独立办公区、独栋、 临街商铺
户型设计：灵活多变，户型自由切割，可独栋，可四栋，可一层一户，也可一层两户、四户
开盘时间：2016年
入住时间：2016年10月
产权年限：50年
装修情况：毛坯
主力户型：300平米 、500平米、1000-3000平米
开 发 商：北京电子城投资开发股份有限公司

电子城•天津西青科技产业园
【电子城•天津魔方】（大数据及互联网金融产业园）
【品牌优势】
北京电子城集团2009年上市，是国内专业的高科技产业平台运营商和创新平台运营商，百万平米高科技产业园，实力献礼津门。

【户型说明】
魔方单体六层到顶，四梯四户，独立卫生间， 89%以上高得房率， 8.4米实用柱距，玻璃幕墙四面采光，低密楼栋互不遮，300-13600㎡户型空间，全面满足企业办公。

【交通优势】
电子城•天津魔方位于天津市中心城区正南部，与荣乌高速口直线距离约500米，便捷直通天津南站，更有共享班车无缝接驳园区与市区，通过线路*、线上选座、实时定 位等智能服务，实现智能交通全覆盖。
公共线路：96路、636路、709路、161路、168路
轨道交通：7号线芦北路站（在建）

【配套服务】
商务配套：项目深度享受已成熟运营的赛达新兴产业园商务、餐饮及生活配套，园区配备新兴公寓、大型会议厅，可承接开业典礼、大型会议、企业年会等各项大型活动。
餐饮休闲配套：赛达美食街，可提供日式、养生中式、韩国烧烤、综合性美食广场等多种餐饮选择。项目旁有开发区建设的建筑面积约14万平米的生活配套区，含白领公寓、酒店式公寓、商业区、体育馆等，计划于2017年投入使用。
行政一站式服务：西青开发区行政审批服务大厅入驻产业园，工商、地税、人力、社保等机关单位直接在园区内办公，企业可以不出楼宇就能*各项行政审批事宜
金融配套：园区内入驻多家银行、金融担保、小额信贷等公司集中办公，为企业提供各种金融服务，方便企业各项金融业务。

【设计理念】
项目以世界的捷克斯洛伐克The Cuboidal Moutain Hut（泰坦魔方）设计为灵感，打造几何感结构魔方办公单体，结合大面积玻璃幕墙，创造全新的惊艳视觉感受，项目采取渗透式景观设计，以花园式办公理念营造出绿色、舒适、个性彰显的私属办公领域。园区的设计强调了“以人为本”及花园式的办公理念，为客户打造“硅谷式”的全生态办公环境。