躺着都中枪天津房产抵押贷款条件看看自己符合要求不

躺着都中枪天津房产抵押贷款条件看看自己符合要求不
天津房产抵押贷款十种情况不能办理天津安元运通投资管理咨询有限公司一家专业从事各类房屋贷款拆借、企业贷款的专业金融公司。这些问题困扰着不少人，以下就看看房屋抵押贷款的详细指南。
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
贷款是一个繁纷复杂的过程，作为天津的贷款服务机构-安元运通八年来为中小企业或个人客户成功申请贷款的服务过程积累了大量的经验，帮您省时省心省力！安元运通公司特点：银行联网!放心可靠!额正规借贷安全保密!利息合适!正规借贷用途广!下款速度快!
详情可致电或是见面谈联系人：王经理 咨询电话：13820863205
公司地址：天津市南开区海光寺万德庄大街中恺国际大厦704号