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布里斯班留学指南站——租房篇
不管是到布里斯班留学，陪读或者从事长期商务工作，租房都是到达以后必须要做的事情之一，但是对于不
熟悉环境的你来说，租房需要了解的就太多了，今天小编就为大家详细介绍一下关于澳洲租房那些事儿，首先咱
们来了解一下布里斯班的住房种类。
1.Apartment
是一些比较高档的总裁风公寓，安全性是，有门禁系统，有室内存车库，安全便捷，但是租金一般比较高
。
2.Unit
比Apartment档次稍微低一些，没有门禁系统，用钥匙可以打开单元门，但是价格稍微便宜一些。
3.House
有自己独立的院子和房子，属于独门独院的模式，比前两种贵。
4.砖房
外墙完全用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好。
5.木房
外墙外圈木质的房子，相对于前几种，因为在保温性和居住性上比较差，价格低廉很多。
和国内一样，在布里斯班可以选择通过中介租房和无中介租房。无中介租房灵活性较高，但是不够正规，容易出
现纠纷。而通过中介租房，比较正规，对双方都是保障，是在外租房的佳途径。布里斯班的中介租房一般是四
个步骤。
1.实地看房
实地看房时需要提前确认时间，很多出租的房屋有固定的看房时间，一般是周四或者周日，需要提前预约，确认
，以免白跑一趟。到达后要确认房东配备的设施是否完好，布里斯班很多出租房屋没有家具，需要自己配备，如
果是房东配备了家具，则需要仔细检查家具是否完好。除此之外还要看房子附近是否安静，晚上是否安全等等。
2.填写租房申请
租房申请包含愿意支付的房租，希望签租的时间等，很多房东会看你的征信记录，因此到达当地办理十分
必要，让房东觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。不过很多地段好的房子会收到很多租房申请，因此租房
被拒十分常见。
3.签租房合约
中介租房一般都是至少六个月的租约，之后按月续租，在签约的同时，需要签署房屋状况报告，记录房屋交付给
租客时的状况，作为退房时租客是否完好保持房屋的证据，因此要好好核对，房屋的任何小瑕疵都不要遗漏，以
免产生纠纷。
4.交押金
押金交到政府监管的基金账户上，不可以直接交给中介或者房东，租约到期后，双方签字才能解冻。
需要注意的是，与国内租房不同，如果在租约未到期的情况下退房需要续交租金直至房屋被再次出租出去，因此
若非特殊情况，不要提前退房。在租约到期后退房需要请专门的清洁人员做好清洁工作，才能退房。
当然，不管是留学，陪读，或者在布里斯班工作，在出行前都要做好知识储备，对于初到布里斯班的你来说，租
房只是融入当地生活的开始，办理，交通卡，，学校对接，购买车辆，熟悉当地交通法规等都可能
需要波折一番。不过不必担心，我们的布里斯班留学陪读生活服务可能能帮助到你解决这些问题，如有需要，请联系亿点击
