信业华福荣耀6号专项投资基金

▁▂▃信业华福-荣耀6号专项投资基金▃▂▁
※ 该项目详情、请咨询理财经理毛经理：131-6209-0153。
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【关于“信业华福-荣耀6号专项投资基金”】：本基金资金通过商业银行委托贷款方式向深圳福晟地产有限公司提供ZQ投资，用于松元厦大布头城市更新项目及宝安47区城市更新项目。融资方及担保人综合实力较强，经营稳定，信用记录良好，担保充分，历年公司财务情况稳定，还款来源有保障。
【信业华福-荣耀6号专项投资基金】：
项目规模：4亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 8.0%；300万≤X＜500万 8.2%；500万≤X 8.5%（半年付息）
【资金用途是什么】：
本基金资金通过商业银行委托贷款方式向深圳福晟地产有限公司提供ZQ投资，用于松元厦大布头城市更新项目及宝安47区城市更新项目。
【还款来源有哪些】：
1、深圳福晟地产有限公司经营收入；
2、松元厦大布头及宝安47区城市更新项目公司股权分红；
3、海滨市场部分物业的租金收入及拆迁补偿；
4、福建福晟集团的经营性收入；
5、深圳富源房地产经营性收入。
【风控措施怎么样】：
1、深圳富源房地产提供的14000平方米物业顺位抵押，优先级综合抵押率50%；
2、深圳福晟钱隆商业开发有限公司所持有的深圳富源房地产10%股权质押担保；
3、福建福晟集团（总资产335亿，百强地产57位）及其实际控制人对于本次融资提供保证担保；
4、深圳富源房地产（评估总资产15亿）提供保证担保；
5、深圳福晟地产按照基金规模30%认购基金劣后级份额，并承担基金优先级份额回购义务；
6、融资人资金账户进行共管，融资资金专项用于松元厦大布头和宝安47区城市更新项目使用，并且出具承诺函，保证将拆迁补偿款项划入共管账户中；
7、深圳市兴兆投资（预计销售回款182亿）有限公司、惠州原合房地产公司（预计销售回款11亿）提供保证担保。
【项目亮点有哪些】：
融资方及担保人综合实力较强，经营稳定，信用记录良好，担保充分，历年公司财务情况稳定，还款来源有保障。
【精选优质项目推荐】：
※ 凤奥资产-金凤21号,收益：9.5%-9.8%，规模：3亿，期限：24个月
※ 循源基金-安徽蓝德,收益：9.2%，规模：1亿，期限：12个月
※ 掌福资产-政通1号,收益：9.0%-9.5%，规模：4亿，期限：24个月
★信业华福-荣耀6号专项投资基金
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