讲述天津房屋抵押贷款怎么办理实惠

天津的周女士是一家高新技术科技公司的董事长，在今年年初因为公司扩展的需要，需要资金150万，在周女士名下有高档住宅一套，周女士在咨询其他银行之后，用自己名下的房产作为抵押，一系列手续办完之后，其他银行那边额度较低，不足以填补公司目前资金的空缺，所以周女士拒绝了这笔款项，无奈之下，周女士向我行进行了贷款方面的咨询，得知我们与多家银行保持着良好的长期合作关系，立即来到我公司商谈贷款事宜，根据周女士的资金需要，为周女士办理了房产抵押手续，22天之后银行就通知周女士要给其。周女士的资金问题得到解决，生意现在做的也越来越红火，正在着手准备在国际都市-上海开设分公司。
到银行办理天津房屋抵押贷款的注意事项：
: 个人征·信。很多人平时对自己的征信情况不太在意,钱紧的时候贷款晚还几天,信·用卡多刷几次,日积月累信·用·不良记录惨不忍睹,等到急需资金的时候束手无策。那么什么是个人征·信呢？个人征·信指的是您以前有过贷款或者信·用·卡的使用记录；如果到还款日却没有还款或者晚还，这时候银行就会判定您为预期未还。个人征信一般分为：正常、关注、非常不好三种状态。
第二：房主年纪太大。银行有明文规定借款人的年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，如果超过了银行规定的年龄那么只好申请第三方抵押贷款；但是第三方抵押贷款对于年龄也有明确限制不能超过70周岁；那么，是不是就没有办法了呢？天津安元运通可以替您解决这个问题。
第三：对抵押贷款的房屋坐落位置的要求。宝坻，静海，东丽等偏远的几个区或者小区是蓝印入户以及小区居住人员比较少的，银行也不受理抵押贷款。总之，在如今的经济大环境的影响下，银行贷款的条件越来越苛刻，但是这些问题在领域已经不存在了，这也就是近年来越来越被老百姓认可的理由。特别是安元运通进驻天津金融市场后，率，高质量，优服务，低风险的特色贷款迅速占领天津贷款市场，并成为贷款界的航标。
个人贷款可以选择：
种：贷款额度不高选择信用贷款更好如果需要申请的额度不高，那么通过个人信用贷款的方式来向银行贷款。相比抵押贷款等方式，办理流程更快且手续简单。不过这对借款人的信用要求比较高。
第二种：贷的时间长找银行银行贷款利息低，能贷的时间越长越好。但是在银行贷款个人信·用是很重要的。平时使用信·用·卡及还贷款的时候，一定要按时还款，否则您将失去银行贷款资格。另外向银行贷款时，时间的选择也很重要，每年年底银行吃紧的时候不容易办。
第三种：短期贷款找公司，期限1个月-12个月，随借随还，可以延期。
                                         
申请银行抵押贷款对房屋的要求基本相同：
1：产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房·产·证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2：种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产·权·证的经济适用房也可办理。
3：区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
4：面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别，基本要求40平米以上30年以内。
银行贷款利息低，能贷的时间越长越好。但是在银行贷款个人信·用是很重要的。平时使用信·用·卡及还贷款的时候，一定要按时还款，否则您将失去银行贷款资格。另外向银行贷款时，时间的选择也很重要，每年年底银行吃紧的时候不容易办。
下面再说说对房子的要求：
1．借款人不需要是房主本人，可以用父母、亲戚或朋友的房产；
2．商品房，别墅，经济适用房，写字楼均可，不看房龄；
3．四郊五县的房子都可以，而且贷款成数在5-7成；
4．房子的面积大小不受影响都可以按7成贷款；
的好处就是简便，快捷，不看征·信，不看房龄，先还息后还本，提前还款或者延期都可以，月息0.66%-1.7%。安元运通还有一项特色业务是如果您的房屋在银行已经贷款了，没关系，我们还可以给您二次贷款，而且额度可以贷到6成。
天津安元运通投资管理咨询有限公司是目前天津市场正规，的贷款公司。我们根据顾客的不同需求和条件为每一位借款人定制一套合理可行的贷款方案，用严谨的工作态度和的办事风格以及周到细微的服务赢得了广大群众的一致认可。在安元运通办理贷款业务，我们的一切手续和费用完全透明，经得起您的严格推敲，资金快可以1天到手。