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名下有房又急需资金的人，房产抵押贷款是不错的选择，但是申请此项贷款是有要求的今天金诚投资就来说说
关：房产抵押要求
银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。而且，未满五年的
经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。
第二关：借款人年龄
银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
第三关：贷款年限、成数
房产抵押贷款的长贷款期限为30年，高贷款额度为房产评估值的80%，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限
。
第四关：贷款用途
银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料。
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