天津银行贷款政策这样做将房产变现金

一般来说，办理房屋抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于40平米，且建筑年限在30年以内，同时抵押房产贷款额度较高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅较高不超过抵押物评估价值的50%（看房产的地理位置）。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-30年不等，较低单笔贷款金额为10万元。
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天津房屋抵押贷款办理流程：
步：准备申请材料。
第二步，银行指定评估机构对房产进行估价，银行对借款人资质及信用状况进行审核，确定贷款额度。
第三步，银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。
第四步，当事人到房地产交易办理房屋抵押登记手续。
第五步，银行。
第六步，借款人按照合同约定归还本金和利息。
银行对于个人征信的要求：
所谓银行贷款，征信应该是放在首位的，征信严重者很难从银行申请！
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