要留心天津个人房屋贷款如果涉及到这些点就要小心了

要留心天津个人房屋贷款如果涉及到这些点就要小心了，杜经理[133]-[0211]-[2928]
办理房产抵押贷款多数人都比较关心贷款利息，利息高意味着借款人的还款压力也就越大。目前银行房产抵押贷款都执行的贷款利息是4.9%基准利息上浮30-50%，但是房产在进行抵押贷款时除了关心利息之外还需要关注其他的因素，一定要先确定自己和房产是否符合申请贷款的条件，确定没有问题再着手办理贷款。
房产进行抵押贷款时要求的硬件要求：
，房龄不宜过老。贷款对于房龄的要求，不同机构要求不同。例如银行向来规定房龄不能多于30年。
第二，房产的配套设施。停车难是众多购房者面临的问题，特别是二手房，有些老旧的小区在前期规划中，并没有设置足够多的停车位，导致住户停车不便。不要小看这些配套设施，也影响了贷款。
第三，面积不宜过小。面过小就意味着房产本身的总价值就低，银行贷款房屋面积有着明文规定，至少40平米才符合贷款条件。
第四，产权清晰。房产不能有债务产权纠纷，这是办理贷款基本的条件。
借款人需要具备的硬性要求：
1.信用记录良好
征信情况目前已经成为贷款的必备因素，借款人若记录较多，负债较大在申请贷款时会存在较大的难度。
2.收入稳定，能提供流水
借款人的收入要求没说必须要求月入几万，但是再申请银行房产抵押贷款时必须满足能覆盖月供的基本要求。收入低到只能满足基本生活这样的情况申请贷款基本上是没有可能性的。
3.家庭稳定
家庭内部稳定在一定程度上决定着借款人的还款情况，家庭内部都有问题这样借款人肯定没有将心思百分百用在工作和生意上。
借款人在申请贷款时除了了解新的贷款利息外，计算好贷款成本外，还要根据自己的实际情况选对贷款产品，连办贷款都困难就更别提还贷款。
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