天津银行贷款政策相关知识问答

银行贷款是指银行以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。是有资金需求的借款人常用的一种融资手段。银行贷款的种类很多，其中，房屋抵押消费贷款，是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款房屋抵押贷款可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于其他各种合法的资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。
天津房产抵押贷款的成数：
天津市房抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。
1 贷款年限：个人房产抵押贷款较长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。
2 贷款额度：适情况不同一般较高贷额集中在房产值的60%-80%不等，较低申请额度名没有明确的规定。
3办理时间：约7-15天左右。
4贷款年限：10年-30年。
天津房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的入户本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房产抵押贷款申请的办法是非常简单的，只需要名下有私产房且满足银行的基本要求即可，但是有一点需要注意，并不是所有的房产都可以申请房产抵押贷款，现有房产除了私产房可以办理，且为大产权的房产，其他房产的限制还是比较大的，例如：小产权、公产房、军产、企业产、经济适用房、限价商品房等房产，银行的规定是无法申请办理房产抵押贷款的。
天津房屋贷款怎么办理，都需要哪些材料？在办理能为您免除一切后顾之忧，本公司致力于房屋抵押贷款业务的专业办理服务领域，长期与本市各大银行合作，双方通过不断的业务往来，均得到了多家实力银行的认可！细节可以电话咨询： [182]-[0220]-[6773] 赵经理或直接来公司面谈。

去年年底，自由贸易账户（即FT账户）体系在天津成功落地，为天津对外开放和金融创新注入新动力。为更好地拓展多式联运业务，落户天津港保税区的中储南京智慧物流科技有限公司天津分公司开设的FT账户近期正式投入使用。

　　据了解，中储智运是央企上市公司中储发展股份有限公司控股的科技企业，也是全国智慧物流龙头企业。中储智运天津分公司作为保税区重点引进的网络货运项目，在原有网络货运业务的基础上，今年开始大力拓展多式联运业务。在天津港保税区海港管理局的推动下，该公司于今年3月在中国银行天津保税分行开设FT账户，用于开展多式联运收付汇业务，并于近期正式投入使用，首次试单企业通过FT账户收付汇近百万美元。

　　该笔试单业务，打通了天津港保税区内企业与境外企业通过FT账户收付汇的便捷通道，不仅为企业节省了大量的时间和精力，提高了业务运营效率，也为中储智运天津分公司多式联运业务扩大规模，实现跨越式发展，提供了有力支撑。