天津正规抵押贷款这几个重点紧抓不放

天津正规抵押贷款哪一种贷款渠道更省心省时省力是每一个贷款人要反复比对的问题，作为贷款路上的一员当然非常想知道房产抵押贷款是怎么办理的。下面就一起来看看天津房产抵押贷款方式有哪些以及贷款利息是多少的相关内容吧！
一对于房产抵押贷款，一般分为三种方式：
需要长期用钱，建议办理银行长期抵押贷款，长到可以到30年，但是要看借款人的实际年龄，房屋的房龄和个人资质。银行抵押贷款目前利率在的基础上有一定的上浮！提示银行贷款下款速度比较慢。
办中期抵押贷款
需要用款时间在10年左右的，建议办理机构的产品，快一周，审批相对容易一些。
办短期贷款
这类产品适合解决买卖房屋拆借，公司经营周转，子女国外留学或者移民交保证金等需求。这种产品贷款期限短2个月，长12个月，手续很简便，时间快，对年龄和房龄要求不严格。
二、房产抵押贷款的介绍
一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于25平米，且建筑年限在30年以内，同时抵押房产贷款额度较高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅较高不超过抵押物评估价值的50%（看房产的地理位置）。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-30年不等，较低单笔贷款金额为10万元。
三、房产抵押贷款的还款压力较大
对贷款者来说，抵押贷款的风险主要在于还款压力比较大。天津金诚投资贷款咨询有限公司告诉您，您可以办理20年，减轻还款压力。
三、房产抵押贷款注意事项：
1. 房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；
2. 在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明
3. 小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
4. 需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
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