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如今，不是每个家庭或是个人都会一帆风顺的，总会有遇到无助的时候。而随着经济的不断发展，大家在遇到经济困难时，解决问题不再像以前一样想周遭的亲朋好友借钱。而是通过现有的房产做抵押贷款，以此来解决经济上的困难。那么，对于迫切需要资金的朋友来说，我们要怎么样才能安全、快捷、成功的申请到房屋抵押贷款呢？
房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业厅开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，然后根据银行的指示提交申请表和规定的其他材料；
3、银行业务经办人员或指定的律师会对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性及完整性；
4、银行审批通过后，会通知您审批结果，同时与您签订借款合同；
6、视情况办理保险、抵押登记、公正等手续；
6、后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中去；
7、借款人记得要按借款合同的规定还本付息。
下面先来看看较基本的条件：
1.房子坐落位置。天津市内6-7成的房产，四郊五县6-6成
2.面积:银行明文规定小于40平米的房子不予以办理
3.产权性质:目前可以做银行消费类贷款的种类有：普通住宅和经济适用房。公寓式住宅，写字楼和别墅很多银行不予以办理。
4.建成年代:银行规定贷款房产房龄应小于30年。
6.房主年龄:目前为止规定女性不能超过60岁，男性不能超过65岁。
6.个人信用:这是很多朋友的致命问题，也是历史遗留问题。所以请大家自觉维护自己的信用等级，以免使用时遇到麻烦。
7.工作性质:较好有相对稳定的工作，如果是企业法人或者股东需提交相关资料，这些都对后期银行审核起到举足轻重的作用。
8.收入来源: 银行贷款需要严格审核贷款人一切资质；机构贷款对个人资质要求宽松一些，而短期拆借对个人资质没有要求；
那么房产抵押贷款受欢迎，想轻松办房产抵押贷款攻略请电联咨询[182]-[0220]-[6773]赵经理！
