天津住房短期贷款开启绿色通道

在遇到资金紧张的问题时，很多人都会想到房产抵押贷款。此时疑问也就随之产生：自己的房产是否符合条件，如何办理房屋抵押贷款？房屋抵押贷款的条件是什么？
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。
从解决客户需求入手，与时间赛跑，用效率说话，以暖心为主，做定制的贷款服务。凭专业品质成就行业典范，我们之所想及客户之所及，站在客户的角度思考，房屋抵押贷款的优点
1）贷款额度较高：根据房屋的市场价值。贷款金额高可到70%
2）贷款成功率高：如果在银行办理不成功，我们公司在条件上适当放宽
3）贷款时间长：房屋抵押贷款长可到30年
4）还款方式多样：可按先息后本还款法，等额本息还款法等
一．什么样的房子可以做房地产消费抵押贷款
（ 1 ）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；
（ 2 ）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；
（ 3 ）为天津市城区及近郊区房产；
（ 4 ）建造年代为 89 年以后的个人房产。
（ 6 ）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋
二 ．个人消费抵押贷款条件及服务对象
（ 1 ）年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。
（ 2 ）有所在城市常住入户或有效居留身份；
（ 3 ）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（ 4 ）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
（ 6 ）贷款额高为房屋评估值的 70% ；已购公房（成本价购房）不超过 60 ％；公寓、别墅不超过 50 ％；
(6) 有购房合同、协议或有关批准文件；
(7) 贷款银行规定的其他条件。
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