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如果您名下有房又急需用钱，那么房屋抵押贷款是您较省钱省事的贷款方式。但是如果前期不懂一定不要乱来，申请机会只有一次。所以在办理房屋抵押贷款之前一定要做足功课.
房屋抵押贷款申请条件
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押;第四，房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房屋的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
申请材料
借款人需提供的材料有：身份证、入户本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、入户簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
申请借款→机构受理→提交材料→房屋评估→审核通过→签订合同→办理公证及他项权利登记→发款。
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