让一切都变得明明白白的天津住房短期贷款交给我们

天津房产抵押贷款是指借款人用自己、家人、亲友的房产作抵押物向银行申请贷款担保的一种方式。天津一般的贷款机构都可以办理房产抵押贷款，今天就为大家介绍一下天津房产抵押贷款的流程、条件及新信息。
只是知道办理流程，但是个人和房屋的条件满足申请条件吗？
一，房子坐落位置。天津一般的商业银行偏爱市内6区的房产。范围可以涉及到武清，宝坻，蓟县，静海和宁河。
二，产权性质。目前可以做银行消费类贷款的种类有：普通住宅、经济适用房、公寓式住宅、写字楼和别墅。其中写字楼和别墅可以批复的贷款额度在5成左右。
三，建成年代。银行规定贷款房产房龄应小于30年，房子过老，我们可以协调，但是需要房产位置好。办理民间抵押贷款，对房龄的要求不高，30多年的老房子同样可以办理。
四，面积。银行明文规定小于30平米的房子不予以办理。对房屋面积没有过高要求，但是一定要是可以交易的商品房。
五，房主年龄。目前为止规定抵押人女性不能超过60岁，男性不能超过65岁
六，工作性质。较好有相对稳定的工作，如果是企业法人或者股东需提交相关资料，这些都对后期银行审核起到举足轻重的作用。
七，个人信用。这是很多朋友的致命问题，也是历史遗留问题。
八，收入来源。此项我们会告知应该开具的合理数字。
九，银行记录。这项现在备受重视，有贷款需求的客户应提早做好准备
天津房产抵押贷款的流程：
一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；
二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；
四步、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
六步、开户和：借款人开立还款账户、银行至该账户
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