考验天津贷款时间是不是真的快

在申办个人天津房产抵押贷款时，由于对天津房产抵押贷款不了解，而陷入贷款误区导致贷款不成。所以，认识到个人天津房产抵押贷款的误区很有必要，为此，今天就为大家介绍一下这些误区，期望大家能避免这些误区，帮助大家顺利贷到款。
申办个人天津房产抵押贷款时的常见误区：
1.房产评估价值越高越好      
许多借钱方会要求评估公司把房产的价值估高一点，进而使贷款的额度提高部分。不过这样做并不是对的方法，若房产评估的价值明显高于实际价值，可以提前找倍好贷评估一下，看看自身的资质能贷多少钱。
2.
借钱方在申办个人天津房产抵押贷款的历程中，经常是由于提供的资料不齐全而被贷款机构退回。对这样的状况不仅浪费了时间，而且会使得自己失去申请贷款的信心。大家能在申请贷款之前向相关贷款机构咨询申办贷款所需要的材料，做好充分的准备再申请申办个人天津房产抵押贷款。
3.全部的房产都能抵押
并不是全部的房产都能用来抵押申请贷款，有的银行不接受别墅天津房产抵押贷款，部分银行不做商铺天津房产抵押贷款。而且，基本上全部的贷款机构都对房龄有要求。大家在申办个人天津房产抵押贷款前，要知道自己申办天津房产抵押贷款的房子符不符合相关规定，避免贷款被拒。
4.总之，各个贷款机构对个人天津房产抵押贷款有不同的要求，大家想要顺利获得贷款，要多做功课，这样才能达到事半功倍的效果。
1)贷款年限：长可贷30年；
2)贷款金额：20万元起；
3)抵押率：抵押物评估价值的70%；商铺/写字楼/公寓/别墅高不超过抵押物评估价值的60%；
4)还款方式：等额本息，或提前还款
5)借款人年龄：必须年满18周岁，女60周岁/男65周岁也可办理；
6)抵押物：房产建筑面积低不得小于40平方米；
7)房屋年限：抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年；
8)贷款利率: 银行基准利率基础上有上浮
9)签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻双方到
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　今年计划新增“天津城市共配”车辆不超过2000辆，其中新能源车辆占比不低于20%。天津市供应链城市共同配送服务平台对接入该平台的运营企业车辆进行监测及上报，对达不到要求的城配企业，经市商务局、市公安交管局、市道路运输局会商后通知平台停发相关车辆或企业通行证。每季度还对天津市供应链城市共同配送服务平台进行考核和评价。