天津个人二手房抵押贷款注意事项一点就通

无论您是想要抵押贷款暂时渡过难关，还是有房屋等想通过天津抵押贷款实现保值增值，都需要有专业人士为您提供参考意见，可以少走弯路，避免不必要的纠纷。本公司有着多年的天津当地抵押贷款经验，诚信可靠有口皆碑。
房子抵押贷款怎么办理?
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银•行凭房屋所有权证和借款合同公•证•书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、：借款人开立还款账户、银行至该账户。
房子抵押贷款注意事项
1.办理房产抵押贷款，银行首先要求借款人名下的私产房面积基本要求60平米以上，房龄25年以里，贷款额度较高为房屋总值的7成，年限10年-20年，借款人年龄+贷款年限不超过70周岁；因为办理抵押贷款涉及很多部门和LIU程，以全款房为例，正常需要15-20个工作日才可办理完毕！
2.父母、亲戚名下的二手房也可办理抵押贷款，产权人年龄过大，不符合办理范围的，可以通过三方抵押贷款的形式完成办理，产权人为抵押人，三方子女为借款人；办理完抵押贷款的房产仍然可以正常居住、出租等，银行并不留存房产正原件！
3.处于按揭、抵押状态的二手房，只要房值足够，可以用贷款房循环贷款，申请房屋二次抵押贷款，手续简便，办理无需房屋现有剩余尾款，手续简便，贷款额度为现有房屋总值的7成，5个工作日左右即可下款！还款方式有先息后本和等额本息两种，您可以自己选择。
4.部分房屋面积不足60平米以上而需要办理抵押贷款的客户，个别银行政策对房产的要求可放宽至40平米以上30年以里，贷款额度、年限及利率仍然享受较优惠政策！
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执法人员在巡查至宁静高速公路金桥收费站时，发现路一侧有吊车停放，根据执法经验判断附近有工地正在进行施工。经现场勘验，该工地正在进行高速伴行燃气拉管施工，且该施工点位位于高速公路建筑控制区内，属于违法施工行为。执法人员立即责令停止施工，但遭到施工人员“消极抵制”。六大队负责人立即与属地公安、应急管理、综合执法等部门联系沟通，全力查找施工单位负责人。与此同时，安排执法人员对违法施工现场严密监管，以防现场发生“躲猫猫”式施工作业。经过两天多方查找劝导，一直避而不见的施工单位负责人出面与执法人员进行沟通。执法人员对施工方负责人进行了相关法律法规宣讲，当事人认识到违法施工对高速公路的危害性，愿意配合办案并接受处罚。根据《人民共和国公路法》第五十六条、第八十一条等规定，执法部门对当事人处以2万元罚款，并责令其限期恢复原状；同时告知当事人，如确需施工必须事先到交通运输主管部门办理行政许可手续。