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天津房产抵押贷款已经是人们生活中不可缺少的一种融资渠道，但是，在实际办理时，并不是所有的房产都可以办理，银行政策对其可办理天津房产抵押贷款的房产、贷款额度、年限以及消费用途都有明确的规定！[182]-[0220]-[6773] 赵经理或直接来公司面谈
1.什么样的房产可以办理房产抵押贷款？
可办理抵押消费贷款的房产，必须是已取得产权证的天津市内六区及四郊五县的大产权私产房，主要包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、写字楼、满五年的经济适用房等等；若产权为多人共有，则必须共有人同意才可办理；对于公产、小产权、处于查封中的房产均不可以办理房产抵押消费贷款！
2.抵押消费贷款的年限与成数问题？
房产抵押消费贷款主要适用于需要长期资金周转的客户，贷款年限可办理10年、20年、30年；借款人年龄+贷款年限不超过65周岁，男性不超过65周岁，女性不超过60岁；产权人年龄多大，不符合办理范围的，可通过三方天津房产抵押贷款的形式完成办理！
一般天津房产抵押贷款可办理额度高为房产总值的7成，部分地区可办理5成、6成不等，商铺可办理6成20年；处于按揭、抵押状态中的房产办理天津二次抵押贷款，额度为现有房产总值的7成！
3.哪些用途可以办理天津房产抵押贷款？如何还款？
抵押消费型贷款相比经营性贷款，更占有独特的优势，年限长，利率低，用途广泛，主要用于个人消费，不限于购车、装修、旅游、结婚、出国、购买红木家具等等；
还款通过等额本息的还款方式，只需按月支付相同的贷款本金和利息，如需提前还款，只需支付剩余本金，不需支付剩余利息！
贷款所需材料
1、您以及您配偶的有效身份正件、户籍正明(入户簿或其他有效居住正明)、婚姻状况正明原件及复印件；
2、个人收入正明，如个人纳税正明、工资薪金正明、投资收益正明、在他行近6个月内的平均金融资产正明等；
3、贷款用途正明或声明(如装修合同等)；
4、抵押房产权属正明(房产正、土地正)；
5、银行要求提供的其他文件或资料。
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