天津房产抵押贷款利率给你算的明明白白

天津房产抵押贷款利率给你算的明明白白[182]-[0228]-[6657]​
金诚投资您身边的贷款专家，为您解决资金问题
“房产抵押贷款利率具体是多少，我该怎么归还利息呢？”“我想要贷款20万，使用房产抵押，五年还清，该怎么办理？” 这些都是关于房产抵押贷款利率的问题，想必需要抵押贷款的朋友都有的问题吧？下面金诚投资就给大家解读下吧。首先要搞清这几个问题：
一、贷款所具备的条件
年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任二、从房产抵押贷款利率开始，什么是房屋抵押贷款？
这是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
三、贷款金融、年限
房产抵押消费贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，较长可到十年。
四、抵押房屋需要您带上下面的资料
身份证、入户本;个人收入（加盖单位公章）;所在单位营业执照复印件（加盖公章）;结婚证;借款人配偶身份证、入户簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人（需要提供身份证、入户本、结（未）婚证等。
当我们搞清楚上面的问题了，接下来才开始具体讨论房产抵押贷款利率。搞清这些问题，我们再来讨论房产抵押贷款利率。
较新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。
假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢？按照等额本金方式，较新基准利率来算，**月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是**个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样**个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。
房子作为抵押贷款毕竟不是一个小数目，所以我们需要对房产抵押贷款利率有清楚了解，这样才能够更好的办理房子抵押贷款，希望这些分享对于大家都是有所帮助的。如果你还想要了解更多这方面的内容，可以联系金诚投资[182]-[0228]-[6657]​