天津房屋抵押贷款我们有严谨的态度

天津房屋抵押贷款我们有严谨的态度[182]-[0228]-[6657]
天津房屋抵押贷款。其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场买卖价格
一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%
天津房屋抵押贷款，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：
一类：没有还清贷款的房子。
应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，但是现在可以办理，清不清尾款都能办理。
二类：房龄太久、户型太小的二手房
大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积大于25平米，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
但是小平米房产可以办理贷款公司短期贷款！
三类：尚未达到五年期的经济适用房。
在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理较高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款基准利率为4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
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