天津按揭房贷款怎么办不在糊里糊涂不明白

办理房产抵押贷款找银行在安全上有了保障，而且也降低了贷款成本，可是银行贷款的审批速度是比较慢的，在急需用钱的情况下，如何才能快速拿到房产抵押贷款呢? 24小时咨询热线：[182]-[0220]-[6773] 赵经理或直接来公司面谈
方式一：找担保公司帮忙
若借款人直接找银行办理房产抵押贷款，则需十天半个月左右才能拿到贷款，因为银行要走评估、抵押登记等手续，所以速度较慢。若你想快速拿到钱，不妨找担保公司“帮忙”，有担保公司作担保，银行便可放心将贷款发放给你，速度也快一些。
方式二：经过非银行金融机构办理贷款
与银行相比，非银行金融机构的速度更快一些，而且贷款门槛也低，所以急需用钱的客户不妨考虑经过这种方法办理贷款。但有一点需要注意：非银行金融机构虽然贷款门槛低、快，不过收费也高，借款人一定要确定好贷款额度、期限，以免无力还贷造成不必要的麻烦。
此外，也并不是任何房产都可以拿来作抵押贷款申请，在有房产证、土地证并且没有产权纠纷的情况下，允许上市交易的房子才可以申请贷款。
办理需要满足条件;
1)贷款年限长可贷30年；
2)贷款金额：20万元起；
3)抵押率：抵押物评估价值的70%；商铺/写字楼高不超过抵押物评估价值的60%等等
4)还款方式：等额本息；
5)借款人：年满18周岁有固定的工作和稳定的经济收入来源，年纪偏大男65岁，女60岁也可办理
6)抵押物：房产建筑面积低不得小于40平方米；
7)贷款利率: 银行基准利率基础上有上浮
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