欢天喜地的天津贷款政策解读

欢天喜地的天津贷款政策解读
欢迎咨询 [182]-[0220]-[8773]李经理了解更多房产抵押贷款相关知识、信息，获得专业的指导，轻松解决资金难题~
银行抵押贷款流程：
1.提供房本，银行评估价值；
2.按照银行的要求准备相关资料；
3.银行下户评估房产；      
4.面签审批贷款；
5.办理抵押登记；
6.。
银行贷款优势：
1．      贷款额度高，年限长；
2．      利率低；
3．      等额本息；
短处：
1.需要的资料比较多；
2.有银行按揭贷款的房产不能办理
3.下款速度稍慢~
短期借款的流程：
1.了解房屋基本情况并进行评估；
2.提供借款人的相关资料；
3.看房签订合同；
4.房管局办手续；
5.。
短期拆借的优势：
1．      手续简便；
2．      抵押人年龄偏大可以；
3．      房屋面积偏小不是问题；
4．      有银行按揭贷款的房产可以办理二次抵押贷款；
5. 还款方式灵活，可以提前还款没有违约金。
1. 资金来源：银行房产抵押贷款资金是银行的，机构贷款资金是担保和信托公司的，急用钱短期拆借的资金是民间的；
2. 利息: 银行房屋抵押贷款的利息是在国家基准利率4.9%的基础上上调，还款方式为等额本息；机构贷款还款方式分为等额本息和先息后本两种；急用钱短期拆借还款方式是先息后本。
3．贷款人的资质：银行贷款需要严格审核贷款人一切资质；机构贷款对个人资质要求宽松一些，而短期拆借对借款人各方面的要求更为宽松；
4．贷款年限：银行房屋抵押贷款长可以贷20年，还贷1年后可以提前归还本金，没有违约金。机构贷款目前长可以贷10年；短期拆借短可以借2个月，长可以借12个月；
5．贷款额度：银行贷款可以批复的额度是房产市值的65%，机构和短期拆借高可以贷满8成；
6．时间：银行房屋抵押贷款手续繁琐，审批时间需要7个工作日，资金到位需要1个月左右；机构贷款下款时间为一周左右；而短期拆借手续简便，快可以2天下款。
银行抵押贷款办理流程：
1．      按要求填写借款申请表，根据银行的要求提供相关材料;  
2．      银行审批；
3．      审批通过后签订借款合同;
4．      在贷款的银行开立活期存款帐户；
5．      去房管局办理相关手续并等待。
机构和短期拆借贷款办理流程：
1.      提供房本、身份证、入户簿、结婚证和个人征信报告；
2.      审核资料并看房；
3.      房管局和公证处办理相关手续；
4.      。

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