怎样办理天津市银行抵押贷款划算

怎样办理天津市银行抵押贷款划算，杜经理[133]-[0211]-[2928]  
银行在为现有住房提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。二手房的房龄已成为许多银行发款的一项审核标准，因为房龄越长房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
其次，房屋所处位置、单价、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数一般较低，甚至可能不予贷款。
目前很多朋友都会选择申请贷款，贷款年限长贷款年息低，房产抵押贷款目前银行贷款的利息是6.86-7.35%左右。贷款市场总是在不断的变化，
影响房贷利率的因素：
1、贷款利率。有了利率才能计算利息，不同银行贷款利率规定有所不同;
2、贷款金额。贷款金额越高，通常利息越高;
3、贷款时间。贷款时间也是跟贷款利息成正相关关系;
4、还款方式。不同的还款方式将决定贷款利息的终不同。
5、借款人需要有良好的还款能力，要有稳定的工作和收入;
6、信用非常关键，信用需要良好，如果拥有良好的个人信用，将有可能申请到低利率的信用贷款;相反个人信用不好的话，利率可能会被提高。
7、直接找贷款公司贷款会比直接去银行贷款容易许多;
8、可多咨询几家银行，才可了解清楚具体的利率并做对比;
9、贷款时间也是很关键的，若遇到贷款很紧张的时候，申请较低贷款利率是不容易的。
10、借款人资产情况，如果借款人资产丰厚，同样会被贷款机构视为优质客户，获得低利率也有可能。
公司对各贷款产品的来龙去脉都非常了解，贷款市场摸得透透的，公司多年来从事银行房产抵押贷款，个人住房抵押贷款，房产应急贷款、按揭房再贷款，信用贷款，贷款等业务的咨询，欢迎来电咨询。
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