天津住房抵押贷款对申请人的限制要求有多高

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天津住房抵押贷款对申请人有什么限制，借款人有下列情形之一者，不得对申请人发放天津住房抵押贷款。

　　①生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；
　　②违反国家管理规定的；
　　③建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的。
　　④生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；
　　⑤在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制发行改造等体制变更过程中，未清偿原有广州贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；
⑥有其他原重违法经营的。
我们的优点：
1. 诚信经营：专业解答，真诚服务；
2. 利率优势：找到产品；
3. 快速下款：进抵押后；
4. 解决难题：根据个人条件大限度完美匹配金融产品；
5．银行贷款渠道多；
6. 二次抵押：再次贷款不需要还清银行尾款；
7. 年龄优势：借款人年龄大也可办理；
8. 贷款期限：提前还款，没有违约金。
问题：只要满足工作稳定和信用良好等条件，就可掌握主动权，任意挑选贷款行吗？
　　回答：通俗地讲，信用贷款与谈恋爱大同小异，情投意合是通往美好结局的根本，一厢情愿只会沦落到孤身一人的地步。具体而言，若按不同机构来划分，银行的眼光可谓是颇为挑剔，只对收入可观、信用良好、工作稳定，并以打卡形式获取工资的人群青睐有加。要求如此之高也不足为奇，谁让人家有收费低这一得天独厚的优势呢？
　　由于深知有着收费偏高的缺陷，非银行金融机构的申请门槛普遍偏低，可将低收入者、现金领取工资的朋友列为受众目标人群，不过，信用良好以及工作稳定的要求却与银行相契合，丝毫没有降低。
　　虽然在贷款世界里，我们可以用机构类型来划分，但为了满足不同用户的个性化需求，即使是同一类型的贷款机构或银行，也会设定不尽相同的申请门槛。由此可见，想要成功获贷，货比三家找寻与自身相匹配的产品才是王道。      
　　问题：满足申请条件的同时，我需要提前准备哪些申请材料呢？
回答：身份证、收入证明、工作证明以及居住证明，通常以组合形式，亮相在申请材料的要求上。具体而言，收入证明即指3或6个月的银行流水，不同机构对于时间上的要求不尽相同，有的规定为3个月，而有的表明为6个月。所谓工作证明，可为工作单位所开立的，也可用与单位签订的盖有公章的劳动合同。　　　　
问题：贷款时，我只关注利息，请问哪家银行的费用低？
　　回答：在风险与收益相辅相成的信用贷款市场，收费低的银行，一定会设立颇高的申请门槛，这是恒古不变的真理。拿身边的产品来举例，贴近于房屋抵押贷款利率水平，但问题是，申请条件贴近于你的个人资质吗？　所以，好高骛远绝非稳操胜券的良策，脚踏实地，从适合产品中寻找价格低廉的一款才是节省利息的真谛。
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13日，市人社局发布《天津市就业困难人员认定办法（试行）》。

　　《办法》明确了两种情况人员可认定为困难就业人员：

　　一种情况是，凡具有我市户籍，在法定劳动年龄内，有劳动能力和就业意愿，经公共就业服务机构职业介绍未实现就业，且无农村承包土地的下列登记失业人员，可申请认定就业困难人员。

　　包括4050人员：女年满40周岁、男年满50周岁，缴纳失业保险费满6个月的人员；零就业家庭人员：在法定劳动年龄内，有劳动能力和就业意愿的家庭成员均处于失业状态，且家庭月人均收入低于我市低生活保障标准二分之一的人员。家庭成员指父母、未婚子女及离婚、丧偶子女（本人无未婚子女的）。每个零就业家庭只限一人申请认定；长期失业者：近一次办理失业登记后连续失业一年及以上、近一年内每季度至少接受一次公共就业服务，但仍未实现就业的人员；刑满释放人员：刑满释放后一直未就业的人员。

　　一种情况是，凡具有我市户籍，在法定劳动年龄内，有劳动能力和就业意愿，经公共就业服务机构职业介绍未实现就业的下列登记失业人员，可申请认定就业困难人员。

　　包括低保家庭人员：享受低生活保障待遇家庭中的人员；需赡养（抚养）患重大疾病直系亲属的人员：直系亲属患有严重的尿毒症、癌症、糖尿病并发症、肺心病、红斑狼疮、偏瘫、精神病、血友病、人体器脏移植后抗排异的人员；（申请人已婚的，其直系亲属是指其配偶及未婚子女；申请人未婚、离婚、丧偶的，其直系亲属是指其父母及未婚子女。同一个被赡养人，只能有一名直系亲属可申请认定为就业困难人员。）单亲家庭人员：处于未婚、离婚、丧偶状态，需抚养未成年子女或全日制大学本科及以下在学子女的人员；残疾人：持有《人民共和国残疾人证》或者《人民共和国残疾军人证》的人员；复转军人中的就业困难人员：复员转业后一直未就业的人员及按照国家及我市有关规定可以认定为就业困难的其他人员。

　　《办法》也明确了申请人有下列情形之一的，不予认定就业困难人员：1.已与用人单位建立劳动关系或在用人单位参加社会保险的；2.从事个体经营或创办企业，并已领取工商营业执照或办理其他组织法定登记手续，本人为法定代表人、股东（合伙人）或负责人的；3.已从事有稳定收入的劳动，并且月收入不低于我市低工资标准的；4.未按规定办理失业登记，或已办理失业登记但连续6个月未与各级公共就业服务机构联系的；5.被列入“申请就业困难人员失信名单”的；6.拒不接受公共就业服务机构提供的职业介绍服务的；7.经公共就业服务机构职业介绍推荐工作，用人单位同意招用，但本人无正当理由拒绝上岗的；8.不予认定为就业困难人员的其他情形。

　　家庭成员中有符合上述第1、2、3、5项情形的，申请人及其家庭成员均不予认定为零就业家庭就业困难人员。

　　《办法》也规定了退出机制。1.对认定的就业困难人员，已达到法定退休年龄或已享受养老保险待遇的；2.完全丧失劳动能力、死亡的；3.被判刑或收监执行的；4.户籍迁出我市及移居境外的；5.在用人单位就业或灵活就业，且享受社会保险补贴、岗位补贴期满或终止的；6.其他不再具备就业困难人员认定条件的，这几种情形之一的人员，注销其就业困难人员身份，并将相关信息录入公共就业信息系统。就业困难人员退出后，情况发生变化，符合认定条件的，可再次申请就业困难人员认