试过天津个人抵押贷款都说好

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　　房屋抵押贷款额度高、贷款期限长、审批通过率高，因此深受借款人的青睐，但是对于初次申请房屋抵押贷款的借款人来说，有几大注意事项，我们一起来看看。

　　1、 房产能否抵押

　　不是所有房产都可以办理房屋抵押贷款的，贷款机构对房产有一定的要求，贷款机构要求带抵押房产必须双证齐全，即房屋产权证以及土地使用，并且不处于按揭状态，当前没有抵押，房龄不超过25年，房屋面积在40平米以上。

　　2、 借款人有无还款能力

借款人的还款能力是贷款机构尤为看重的，银行为了控制风险，要求借款人有一定的还款能力，目的是保障贷款的顺利回收，如果借款人名下有汽车、基金、银行理财、存单等都可以提供给银行作为资产证明，以提高自己的还款能力。

3.借款人年龄是否超出

　按照银行的规定，借款人年龄需在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人较受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而60-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款较易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。
4.借款人信誉是否不良
申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，包括贷款，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。

　个人申请贷款，是有一定难度的，一旦被拒就无法再次申请银行贷款了，所以建议可以先来找咨询热线[182]-[0220]-[6773]赵经理，选择合适的贷款银行申请贷款。

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