天津房屋抵押贷款能否成功要看什么

天津房屋抵押贷款能否成功要看什么
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提到贷款，联想到“只有走投无路才需要贷款”“没钱的人才贷款”“把钱存银行就好”......的人远远高于想到用来致富的人。无疑，这是大家对贷款的误解。小编总结了一下，人们对贷款大概有以下三个误解！
天津房屋抵押银行贷款操作LIU程：                        
  1借款人提出贷款用途、金额及期限等申请，填写借款申请表。
  2按照要求准备相关资料。这个环节是房产抵押贷款LIU程中相当重要的一环，周详的准备会起到事半功倍的效果。
3 材料提交齐全后，银行委托评估公司进行实地勘察、评估。
  4房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
  5借款人与银行签订借款合同。
  6银行和贷款人一起到房管局办理抵押登记手续。      
  7您需要在贷款的银行开立活期存款帐户，等待银行下款。
8 按期还款是与银行建立良好信用的重要环节，拖欠还款日后将造成不可估量的影响！
9贷款结清后，及时跟银行沟通，一起到房产局办理房产抵销手续。
抵押贷款需要满足条件
1)有合法的身份;                
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)房产是可以进行正常交易的大产权;
(4)以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属正书，房龄在10年以内;
房屋抵押贷款的优点
1）贷款额度较高：根据房屋的市场价值。贷款金额高可到70%
2）贷款成功率高：如果在银行办理不成功，我们公司在条件上适当放宽
3）贷款时间长：房屋抵押贷款长可到30年
4）还款方式多样：可按先息后本还款法，等额本息还款法等
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内容提要：从昨天召开的天津海事局发布会获悉，天津海事局持续发力船舶大气污染防治和水污染防治工作，“五个一”船舶污染风险防控新体系，实现了对天津港船舶污染风险的综合防控，并形成了政府主导、海事组织、企业运营、全社会共同参与的海上污染应急能力“天津模式”。