天津个人抵押贷款的那些事儿你掌握了

天津个人抵押贷款的那些事儿，你掌握了吗？
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办过贷款的人都知道，影响房屋抵押贷款成功与否的因素有很多，其中包含年龄、信用、还款能力、工作行业都是限制的因素，不满足银行的条件这会增加贷款的风险与难度。今天我们来聊聊，申请房屋抵押贷款的人条件的那些事，对比一下自己是否有这种情况？
哪些因素会影响你的贷款申请？
1、信用记录是否良好
　　一般情况下如果信用报告显示您在两年内有连续三次或累计六次的还款您向银行申请贷款多半会遭拒因此你向银行申请贷款或信佣卡后一定要按时还款保持良好的信用记录。
2、负债比例是否过高
　　个人信用报告会清楚地显示您在其他金融机构的贷款结余和信佣卡透支额度银行会据此计算出您目前负债占收入的比重若比重过高银行可能会质疑您的还款能力贷款申请也可能因此拒贷。
3、配偶信用是否良好
　　如果你是已婚人士在申请住房贷款时银行还需要查询您配偶的信用情况若你配偶存在拖欠各类银行贷款的记录也会直接影响贷款的申请因此如果您是已婚人士一定要提醒您的配偶按期偿还信用卡透支和银行贷款。
4、近期征信查询次数是否过多
　　个人信用报告上会显示您近期被哪些机构出于何种原因查询过征信记录如果您近期的查询记录均是和贷款申请或贷后管理相关而且被多家机构查询过这意味着您可能已经向其他金融机构贷过款可能由于信用报告内容显示滞后造成信息不完全银行很可能因此对您的贷款申请审慎对待。
房屋要求
（一）房屋产权正是天津地区大产权私产房，产权清晰明确，未做任何其他抵押；
（二）房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；
（三）房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
（四）房产位置天津四郊五县都可以办理
（五）贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等
个人房产抵押贷款要办理的手续：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、正件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公正：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公正人员对其进行公正；
6、抵押登记手续：银•行凭房屋所有权正和借款合同公•正•书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、：借款人开立还款账户、银行至该账户

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内容提要：今晚播出的《百姓问政》聚焦城市管理、治理的话题。邀请到南开区主要负责人和区住建委、城管委等职能部门，以及多个街道负责人，现场就公共充电桩运营、既有住宅加装电梯试点、解决远年住房房产证、占路市场治理等问题展开问政。