天津房屋抵押贷款的审批条件是怎样的一般多少额度能批下来

天津房屋抵押贷款的审批条件是怎样的？一般多少额度能批下来？
细节可以电话咨询： [182]-[0220]-[6773] 赵经理或直接来公司面谈
抵押贷款，能够解决生活中各项资金缺口，可是对于那些从来都没有办理过贷款业务的人来说，抵押贷款需要哪些条件，有哪些要求并不清楚，下面我们为大家来一一梳理一下
一、借款人要求
房产抵押贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点：
(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，入户不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；
(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住入户或合法有效的身份正明；
(3)有房屋买卖合同，交齐首期购房款；
(4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；
(5)提出房产抵押贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保正人；
(7)所购房产的产权明晰，符合天津市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；
(8)所购房屋不在拆迁公告范围内；
(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；
(10)贷款银行要求的其他条件。
二 借款额度：
1）银行房产抵押贷款高可以贷出房值的60%；
2）机构房产抵押贷款高可以贷出房值的70%-80%；
3）短期拆借高可以贷出房值的70%
细节可以电话咨询： [182]-[0220]-[6773] 赵经理或直接来公司面谈

内容提要：他是和平区区域金融政策执行部门的“当家人”，一心一意为企业办实事、解难题。多年来，凭着强烈的责任心和过硬的业务本领，全力做大做强“金融和平”品牌。他，就是和平区金融工作局党组书记、局长陈凯。