天津什么样的房子能做抵押贷款

天津什么样的房子能做抵押贷款？
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不得不说，目前房产抵押在传统金融机构里也是受认可的，大城市的房价稳定，变现也相对容易，因此，将一线城市的房产作为抵押，是所有抵押中为安全有效的。据了解，用于抵押贷款的房产须满足以下条件：
1、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保，抵押房产须与贷款经办银行或其他金融机构位于同一城市。
2、抵押房产已取得完整产权，无产权争议，易于变现。
3、抵押房产须为借款人或其配偶名下的第二套（含）及以上住房。
4、抵押房产应未设定抵押或已在银行或其他金融机构办理了高额抵押。
5、抵押房产具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明。
6、以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。
7、不接受不具备转让、交易、处置条件的房产用于抵押。
贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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