天津房产抵押贷款的期限有多久

天津房产抵押贷款的期限有多久？
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现如今，在遇到资金周转困难的时候，部分人会选择用房产抵押贷款。因为房产抵押贷款期限长、贷款额度高、贷款利率低，是借款人喜爱的贷款方式。对于银行来说，房屋抵押贷款有房子做抵押，贷款风险小，银行也喜欢这类贷款。房产抵押贷款期限长，究竟能贷多久呢？
据了解，房屋抵押贷款能贷多久是根据房屋的各方面的情况和借款人个人综合情况来确定的。这不是借款人自己说了算，也不是银行说了就算的事情。
房屋抵押贷款长年限，首先要看你的个人征信报告，能不能贷款，再看看你的银行明细记录，看你可以贷款的年限。原则上多可待评估额的50%，长贷款10年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年，一般的话多就是10年。
房屋抵押贷款要看借款人提供的是哪类性质的贷款，如果借款人提供首付款办理抵押贷款，那么长可贷期限为30年，如果是二手房贷款，长可贷20年。根据房屋的房龄来判断贷款期限，一般情况下，房屋的房龄加上借款人的年龄一起不能超过65岁，否则将取消办理贷款的资格。
除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。
房产抵押贷款业务的流程：
申请借款→机构受理→提交材料→房屋评估→审核通过→签订合同→办理公证及他项权利登记→发款。
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