办理天津房产抵押贷款不了解看这里

办理天津房产抵押贷款不了解？看这里
咨询热线   [182]-[0220]-[6773]赵经理
很多没接触过贷款的人都有一个误区，我有房子可以抵押给银行，为什么银行还要根据我的征信和收入才能确定能不能贷给我钱？我的房子位置很好也很值钱为什么贷不了款？给大家解答一下银行房抵贷款都需要什么条件吧。
一：房屋条件
银行房抵一般关注的房产条件：
①房龄：大部分银行受理的房产要求在30年以内，太老的房子银行不受理
②房子要求：有房产证，产权清晰，房子不在抵押状态，没有被查封
③土地原因：土地信息不全或者土地被查封的也做不了贷款
二：借款人夫妻双方的征信
办理房产抵押时，不同银行对征信要求的标准不同，一般银行的话都会看近两年内的征信情况，只要两年内征信没有连三累六的话就比较好申请，如果较多，需要看到征信报告根据征信报告情况具体分析。
银行会综合考虑借款人的工作是否稳定，收入能否偿还贷款。工作变动太频繁也是银行不受理的原因之一，所以或者贷款时不要过多的更换单位信息，不要在网上随意填写工作单位信息。集中使用一到两张，流水不要太过分散。
银行还会了解夫妻双方名下房产、车辆等财产情况，信用卡、贷款情况，这些也是能不能授信，授信额度高低的参考因素。
四：慎重选择中介
有些中介公司专门办理贷款业务，这些公司会选择一些银行，有专人与银行客户经理对接，负责前期审核资料、房产评估等，如果还有些会打着、一天的广告招揽业务，有可能会出现先收费再办贷款的流程，这就要慎重考虑，避免上当受骗。
后提醒，切记一定要按时还本还息，不然会影响续贷，严重会影响个人征信，甚至有法律风险。
咨询热线   [182]-[0220]-[6773]赵经理
内容提要：时下，候鸟迁徙已近尾声，但仍有大批候鸟栖息在蓟州区于桥水库，它们或悠闲地觅食，或漫天飞舞，成为蓟州冬日一道亮丽的风景。