2019天津房产抵押贷款的条件有哪些

2019天津房产抵押贷款的条件有哪些？
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房产抵押贷款并不是把房产正拿到就可以了，一定要到相关部门，办理房产抵押登记。否则抵押无效，如果债务人还不上钱，也不能直接拍卖他的房子还债。
当下，借钱容易，还钱难。所以不少人借钱给别人时，都会要求抵押。
房产抵押并不是把房产正拿到就可以了，一定要到相关部门，办理抵押登记。否则抵押无效，如果债务人还不上钱，也不能直接拍卖他的房子还债。
一、天津房屋抵押贷款需要具备哪些条件？
1. 借款人名下有已取得产权正的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9. 个人征信严重、不理想，等均可成功操作办理；
个人房产抵押贷款要办理的手续：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、正件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公正：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公正人员对其进行公正；
6、抵押登记手续：银•行凭房屋所有权正和借款合同公•正•书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、：借款人开立还款账户、银行至该账户。
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内容提要：1993年，刘鸿梅加入三中心重症医学团队。从此，每天早晚巡视病房成了刘鸿梅雷打不动的“必修课”，病房里十几个患者的情况都在她心里装着。只要有时间她就会到患者床前，和普通护士一起上手做基础生活护理。这些点点滴滴的琐碎和辛劳，感召着她身边的护士，用爱心、细心和耐心真诚地对待每一位患者。