让人看了就想分享的天津短期

让人看了就想分享的天津短期，杜经理[133]-[0211]-[2928]
要办理天津个人房产抵押贷款无论选择何种途径哪家贷款机构都必须要求抵押的房产拥有产权清晰、证件齐全、无债务的房产。只有这类房产才可以办理抵押贷款。天津房产短期拆借，通常以1-12个月以内居多。办理房产短期拆借的渠道主要是贷款公司。由于银行办理房产抵押贷款对申请人的条件和资质审核比较严格，导致不少个人或企业很难从银行申请到短期贷款。所以公司由此应运而生，办理房产短期拆借的客户则成为贷款公司的重点服务对象。
办理天津个人贷款的基本条件：
1，房子坐落位置。天津一般的商业银行偏爱市内6区的房产。的范围可以涉及到武清，宝坻，蓟县，静海和宁河。
2，产权性质。目前可以做银行消费类贷款的种类有：普通住宅、经济适用房、公寓式住宅、写字楼和别墅。其中写字楼和别墅可以批复的贷款额度在5成左右。民间抵押贷款的房子可以是住宅，公寓，也可以是底商和写字楼。
3，建成年代。银行规定贷款房产房龄应小于30年，房子过老，我们可以协调，但是需要房产位置好。办理民间抵押贷款，对房龄的要求不高，30多年的老房子同样可以办理。
4，面积。银行明文规定小于60平米的房子不予以办理。对房屋面积没有过高要求，但是一定要是可以交易的商品房。
5，房主年龄。目前为止规定抵押人女性不能超过60岁，男性不能超过65岁。对房主的年龄要求放松到了75岁。
6，工作性质。有相对稳定的工作，如果是企业法人或者股东需提交相关资料，这些都对后期银行审核起到举足轻重的作用。
7，个人信用。这是很多朋友的致命问题，也是历史遗留问题。对个人征信要求不严格！
8，收入来源。此项我们会告知应该开具的合理数字。
9，银行记录。这项现在备受重视，有贷款需求的客户应提早做好准备。
大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款的贷款额度比较高，借款人的还款压力也比较大，因此，借款人办理贷款之前要提前做好还款计划。
、对家庭现有经济实力作综合评估。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。
第二、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。一般来说，年轻、高学历、专业前景好、单位效益好的家庭成员收入预期较高。个体经营者和规模较小的私营业主应该对经营风险有充分预期，谨慎制定贷款及还款计划。
第三、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。
第四、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷额度可用这样的公式计算：可贷额度借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的与月还款额×10000元。
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