天津住房抵押贷款能否成功全看着五个大招

天津住房抵押贷款能否成功全看着五个大招，杜经理[133]-[0211]-[2928]
想办理天津房屋抵押贷款之前必须要清楚有几种房产是不能办理抵押贷款的，就算是自身条件再好，公务员，征信好，流水大，房产是小产权，或者是公产，没房本，对于抵押贷款来说都是无济于事的，因为抵押贷款的基础就是抵押的房产必须是大产权商品房且必须有房本，在房产满足条件的基础上再考虑职业，信用，流水。
不能抵押的房产包括：
1、经济适用房。
2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。
3、未结清贷款的房产。
4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房(中央在京单位已购公有住房)。
顺便说一下天津个人房产抵押贷款一般贷款年限在1年-20年或是30年，贷款金额高为房屋评估价的70%左右。额度与房屋总体的位置房龄面积有关，贷款年限与房主的年龄和房龄有关。
天津房产抵押贷款流程：
1、递交资料、提出申请;
2、银行调查、审批;
3、签订贷款合同等法律文件;
4、办理抵押登记及购买保险;
5、贷款发放;
6、借款人按合同约定按期还款;
7、结清贷款，注销抵押登记。
天津房屋抵押贷款条件：
1)房屋的年限在30年之内；
2)房屋的面积各银行要求不一；
3)房屋要有较强的变现能力；
4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
天津市银行抵押贷款流程
1、签订合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、约评估所进行评估;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发款;
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
那办理房屋抵押贷款有什么步骤？
1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交贷款机构所要求的资料。
2、贷款机构对借款人的贷款申请、协议及有关材料进行审查。
3、借款人抵押房产。
4、借贷双方签订抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行。
6、贷款结清。
7、贷款结清后，借款人及时去房产所在地办理抵押登记注销手续。
天津房屋抵押贷款的办理是从了借款人的贷款难题，如有贷款方面的困难可以来咨询我们，我们是专业正规的老牌贷款咨询公司，专业知识熟练，从容应对贷款流程，冷静解决各类贷款难题，我们会竭尽所能的帮助您。
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