论选择天津房产抵押贷款还是信用贷款

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如果将贷款进行分类，可以分为两类：一是信用贷款;二是抵押贷款。那么对于这两者，我们该如何挑选适合自己的贷款方式呢?首先，我们应该先弄清楚“信用贷款”与“抵押贷款”之间的差异在哪儿。
信用贷款与抵押贷款的差异主要表现在以下几个方面：
1、抵押物
申请信用贷款的借款人，不需要提供任何抵(质)押物作担保，但必须拥有良好的信用记录;
申请抵押贷款，借款人必须提供贷款机构认可的抵押物作担保，比如房产，这里详细说明一下房屋要求;
房屋产权:天津地区大产权私产房，产权清晰明确，未做任何其他抵押；
第二房屋面积:基本要求25平米以上
第三房屋类型:个人住宅、商铺、公寓、别墅等等；
第四房产位置:天津四郊五县都可以办理
第五房龄：要求30年以里；
2、贷款额度
信用贷款额度是贷款机构根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定的，一般在个人月收入的十倍左右;
抵押贷款额度与抵押物评估值、个人资质都有关，比如房产抵押贷款额度高可达评估值的八成，可有效解决借款人的资金需求。其中贷款额度：银行贷款可以批复的额度是房产市值的65%，机构和短期拆借高可以贷满8成；

3、贷款利率
由于发放信用贷款时，贷款机构需要承担的风险较高，所以给予借款人的贷款利率也较高;
抵押贷款中有抵押物作担保，贷款机构无需担心借款人无法按时足额还款而不能顺利回收贷款，所以愿意给予较低的贷款利率。
4、速度
办理信用贷款不需要走评估、抵押登记等程序，所以速度较快，如果借款人满足贷款要求且手续齐全，快当天可获贷;
抵押贷款程序较为繁琐，所以速度较慢，一般需要10个工作日。详细介绍一些银行房屋抵押贷款手续繁琐，审批时间需要7个工作日，资金到位需要1个月左右；机构贷款下款时间为3-4天；而短期拆借手续简便，快可以当日。

5、审批严格程度
由于信用贷款没有抵押物作担保，贷款机构为了控制贷款风险，对借款人资质审核非常严格;相对于信用贷款，申请抵押贷款时，贷款机构对借款人的资质审核相对宽松。如果连续被拒绝或是你个人还款能力不足以保正的话，可以选择我们公司合作，成功率会大大提高。
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内容提要：每年11月是全国“野生动物宣传月”。2019年天津“野生动物宣传月”的主题是“保护野生动物，共建生态天津”。