天津房屋抵押贷款与你有约

天津房屋抵押贷款与你有约
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很多人在申请贷款不拒时是因为一个“综合评分不足”的原因。但是有的借款人明明收入很可观，征信也没有记录，被拒贷的不明所以，着实让人着急。小编今天就给大家分析一下这个“综合评分”究竟是什么。
一.房屋要求;
房屋产权:天津地区大产权私产房，产权清晰明确，未做任何其他抵押；
第二房屋面积:基本要求25平米以上
第三房屋类型:个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
第四房产位置:天津四郊五县都可以办理
第五房龄：要求30年以里；
二.个人房产抵押贷款要办理的手续：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、正件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公正：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公正人员对其进行公正；
6、抵押登记手续：银•行凭房屋所有权正和借款合同公•正•书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、：借款人开立还款账户、银行至该账户。
温馨提示：要避开6种黑名单
一、黑名单
据了解，现在多个金融机构之间都开启了反欺诈平台。也就是说，你在甲平台留下的未还或者其他不良记录，乙平台通过网络共享都能查询到，所以，依靠“隐藏不良”撸新贷这条路，走不通。
二、行业黑名单
贷款机构有禁入行业，这些行业大多涉高风险，从风险评估的角度出发，拒绝给这部分人群。禁入行业包括哪些？比如水泥、光伏、化工、钢贸等产能过剩、高污染、高耗能行业，以及娱乐、房地产等高风险行业。
三、公司黑名单
例如运输公司会将过往严重违规的司机列入“拒招聘名单”，贷款行业也有自己的“公司黑名单”。比如申贷过程中极度不配合的借款人，恶意骗贷的人，材料弄虚作假的人，辱骂或者殴打工作人员的人等等，这些人会被某些贷款机构列入“公司黑名单”，只要他们申贷，一定是秒拒。
四、法院黑名单
一般指的是失信被执行人，也就是通常所说的老赖。
五、地区黑名单
从历史记录观察得知，某些地区的借款人容易集中爆发或不还款现象。因此很多信贷公司就会对该地区产生顾虑，会把集中发生、不还、骗贷等记录的地区列入黑名单，凡是属于该地区的客户都不给予办理。
有些上榜“地区黑名单”的借款人觉得冤枉，认为贷款机构这种“一棍子把人打死”的做法有问题，但是贷款机构重要的就是风险把控，所以，基本上都会本着“宁肯错杀一千，也不放过一个”的原则，审核借款人资质。
六、冻结黑名单
如果借款人涉诉，那么个人的银行账户可能被冻结；有些人违反政府相关规定，也可能被冻结银行账户。这种情况下，机构会认为你的偿债能力有限，风险较高，一般来说，任何机构都不会。
所以提醒大家一定要避免发生上述情况，以免真的需要贷款时却只能望“贷”兴叹！

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内容提要：近期，稽查局业务科室配合经侦总队，会同市工商联法律部等部门共同走进天津互联网信息商会，以国家网络安全宣传周为主题，为我市互联网企业进行了防范经济犯罪专题培训。