天津二手房抵押贷款也要注意征信问题

天津二手房抵押贷款也要注意征信问题
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房子对于现在的任何家庭来说，都是一笔不小数额的财产了，所以，在办房产抵押贷款的时候我们一定要小心谨慎，提前做好相关的准备工作，不要到时候手忙脚乱就不好了。贷款流程也是大家需要认真了解清楚的，那么，抵押流程是什么？抵押贷款要注意什么？

1 利息:在国家基准利率的基础上上调，还款方式为等额本息；机构贷款还款方式分为等额本息和先息后本两种；急用钱短期拆借还款方式是先息后本。具体利率请跟我们直接咨询！
2 资金来源：银行房产抵押贷款资金是银行的，机构贷款资金是担保和信托公司的，急用钱短期拆借的资金是民间的；
3．贷款人的资质：银行贷款需要严格审核贷款人一切资质；机构贷款对个人资质要求宽松一些，而短期拆借对个人资质没有要求；
4．贷款年限：银行房屋抵押贷款长可以贷30年，还贷1年后可以提前归还本金，没有违约金。机构贷款目前长可以贷10年；短期拆借短可以借1个月，长可以借12个月；
5．贷款额度：银行贷款可以批复的额度是房产市值的65%，机构和短期拆借高可以贷满8成；
6．时间：银行房屋抵押贷款手续繁琐，审批时间需要7个工作日，资金到位需要1个月左右；机构贷款下款时间为3-4天；而短期拆借手续简便，快可以当日。
银行抵押贷款办理流程：
1．       银行审批；
2．      按要求填写借款申请表，根据银行的要求提供相关材料;  
3．      审批通过后签订借款合同;
4．      在贷款的银行开立活期存款帐户；
5．      去房管局办理相关手续并等待。
机构和短期拆借贷款办理流程：
1.      提供房本、身份证、入户簿和结婚证；
2.      审核资料并看房；
3.      房管局和公证处办理相关手续；
4.      。
这些关于征信报告小技巧：
1. 每月按时还款，那是必须的啊！这也是关键、重要的条件！
2. 办张信用卡，告别信用白户，一般来说信用小白想要办理贷款通常都是比较困难的，在贷款时遭到了拒绝。
3. 信用卡数量不宜太多，建议大家将手中所持有的信用卡数量保持在1~3张左右，不要太多了。
4. 不要频繁查询征信报告，频繁地查询征信报告则反映出你目前十分需要资金，这种情况下银行或机构会认为你的风险较高，想要成功拿下贷款就不容易了。
5. 不要随意查看信用卡现金分期或分期买车额度，当你在查询额度的同时，其实也就默认了银行有查看你个人征信报告的权利，而银行的查询记录是会被记录在个人征信报告中的，这将对你日后的申贷、申卡产生影响。
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内容提要：印度媒体，近日印度海军一架米格29双座型舰载机，在起飞之后不久，就发生了坠毁事故。