不得不说天津个人住房抵押贷款的好处

不得不说天津个人住房抵押贷款的好处
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房子对于现在的任何家庭来说，都是一笔不小数额的财产了，所以，在办房产抵押贷款的时候我们一定要小心谨慎，提前做好相关的准备工作，不要到时候手忙脚乱就不好了。贷款流程也是大家需要认真了解清楚的，那么，抵押流程是什么？抵押贷款要注意什么？
1.贷款人要求
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁            
4、银行规定的其他条件。
2.借款额度要看房产情况：
1）银行房产抵押贷款高可以贷出房值的60%；
2）机构房产抵押贷款高可以贷出房值的70%-80%；
3）短期拆借高可以贷出房值的70%
还款根据自己情况选择方式:
1.先息后本还款法（讲解：现各银行规定，贷款期限授信年限为一到三年，每年归还一次本金，归还本金后三到五个工作日银行再次将贷款发放给客户。那么还款方式为：前期每月只需还银行贷款金额的利息，一年到期后一次性归还本金。）
2.等额本息还款法（讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
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