天津个人住房抵押贷款注意事项解析

天津个人住房抵押贷款注意事项解析
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市场经济发展到今天，现在申请贷款来消费的人越来越多，抵押房产贷款也进入了我们千家万户。买房都是一件很划算的事情，等到需要钱的时候，可以把房产抵押给银行换取一定的活动资金。像这样火爆的贷款产品，有哪里能做的?

基本条件如下，
1)贷款年限：长可贷30年；
2)贷款金额：20万元起；
3)抵押率：抵押物评估价值的70%；商铺/写字楼/公寓/别墅高不超过抵押物评估价值的50%；
4)还款方式：等额本息，或提前还款
5)借款人年龄：女60周岁/男65周岁；有自理能力
6)抵押物：房产建筑面积低不得小于40平方米；
7)房屋年限：抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年；
8)贷款利率: 银行基准利率基础上有上浮
9)签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻双方到场；
还款根据自己情况选择方式:
1.先息后本还款法（讲解：现各银行规定，贷款期限授信年限为一到三年，每年归还一次本金，归还本金后三到五个工作日银行再次将贷款发放给客户。那么还款方式为：前期每月只需还银行贷款金额的利息，一年到期后一次性归还本金。）
2.等额本息还款法（讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
内容提要：由天津广播电视台多派少儿频道和天津市中小学教育教学研究室联合主办的2019“课本里的艺术”天津市中小学电视诵读大赛，今天首站将有来自武清区和西青区的同学们进行激烈比拼，他们从学校选拔开始一路过关斩将，纷纷表示后要力争为学校获得更多荣誉和好的名次。
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