这些常见天津房屋类型做抵押前你必须清楚

这些常见天津房屋类型，做抵押前你必须清楚
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如今人们选择购房的方式多种多样，不再像以前非要等到攒够钱才买新房，相反，很多人会选择房屋抵押来进行贷款。此外，一些需要资金周转的企业或者个人也可能通过房产抵押来获取资金。总之，房屋抵押贷款相比市面上的其他贷款来说，拥有额度更高、通过率相对较高以及审批相对宽松等优势。
但是，房屋抵押贷款仍然存在很多的限制，并不是所有的房产都可以进行抵押贷款，也不是所有的人都可以通过房屋抵押获得资金。因此，懂得房屋抵押贷款操作过程中的一些必备知识点或要素是十分重要的！
银行个人房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权正向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
产品优势
1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、耐用品消费以及其他合法合规用途；
2. 抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；
3. 贷款额度高：高可达抵押房产价值的70%；
4. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷
贷款条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；并有固定居所和职业；
2. 具有合法有效的身份正明、户籍正明（或有效居留正明）及婚姻状况正明（或未婚声明）；
3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入正券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行开立个人结算账户；
8. 银行规定的其他条件。
申请资料
1. 借款人及其配偶有效身份正件、户籍正明（入户簿或其他有效居住正明）、婚姻状况正明原件及复印件；
2. 个人收入正明，如个人纳税正明、工资薪金正明、投资收益正明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产正明等；
3. 贷款用途正明或声明；
4. 抵押房产权属正明，如果抵押房产已办理了土地使用权正，则土地使用权正应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。
由于个人与企业贷款难的问题越来越突出，我们在不断改善自身服务的基础上，一直在拓展新的服务模式。致力于帮助贷款用户用少的时间找到合适的贷款，为银行和小额贷款公司等金融机构创造更大的价值。
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