面对天津个人住房抵押贷款咱也不知道咱也不敢问

面对天津个人住房抵押贷款咱也不知道，咱也不敢问
经历许多之后才明白：其实生活中每个问题都有无数个解，而其中没有一个是正确的。不要为任何人改变，改变只因为你想。没有人值得你为他改变，在意你的人，他们会接受你原本的样子，很多客户很茫然不知道什么原因贷款没办下来，但是仔细分析一下，能总结出一下几点原因;
种：信用不良
这里所说的信用不良，包括贷款，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。
第二种：还款能力弱
虽然房屋抵押贷款易申请，但若借款人还款能力不强，房屋抵押贷款申请铁定被拒，因为银行也是要控制风险的，如果不能保障贷款的顺利回收，贷款肯定也就免谈了。
第三种：借款人年龄较大
按照银行的规定，借款人年龄需在18-65岁之间，但实际上25-40岁之间的人较受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而50-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款较易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。
第三种：借款人从事高危职业
借款人从事的行业也会是银行考核房屋抵押贷款的一大因素，一般来说，如老师、医生、律师那种稳定的职业者获贷的几率会相对高一些，而武警、警察等高危职业者在申贷时就会很容易被拒。
房产贷款申请条件：
(一)银行要求借款人具有稳定的工作和经济来源。
(二)办理贷款需要向银行提供借款人的收入证明以及工资明细和其他资产证
明，同时要求借款人无不良个人信用记录。
(三)办理房屋抵押贷款对于房产的要求是：产权清晰无债务，对于房屋的使用
年限是常不超30年，房屋面积基本要求25平米以上。
(四).对于贷款额度的规定：房屋抵押贷款的额度为房屋评估值的70%。
(五)对于贷款金额的使用，银行也有一定的规定:购房、购车、上学、装修、
旅游，企业经营等等。
(六)房屋类型:个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等
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