给那些有一天会办天津房屋抵押贷款的人

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细节可以电话咨询： [182]-[0220]-[6773] 赵经理或直接来公司面谈
　人，都是逼出来的；强，都是拼出来的；心，都是磨出来的。那些让你泣不成声的事情，终有一天你会带着笑说出来；那些无人让你彻夜难眠的人，总有一天你会自然的毫不在意；那些心软为难付出的真心和善良，也终归是蕴藏着你的好运气。房屋贷款需要什么要求？或许有很多小伙伴为此感到疑惑，下面我为你介绍下，希望可以帮助到你。
房屋要求;
（一）房屋产权证是天津地区大产权私产房，产权清晰明确，未做任何其他抵押；
（二）房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；
（三）房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
（四）房产位置天津四郊五县都可以办理
（五）处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
借款额度要看房产情况：
1）银行房产抵押贷款高可以贷出房值的60%；
2）机构房产抵押贷款高可以贷出房值的70%-80%；
3）短期拆借高可以贷出房值的70%
房产贷款申请流程：
个人房产抵押贷款要办理的手续：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银•行凭房屋所有权证和借款合同公•证•书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、：借款人开立还款账户、银行至该账户。
8.按期还款是与银行建立良好信用的重要环节，拖欠还款日后将造成不可估量的影响！
9.贷款结清后，及时跟银行沟通，一起到房产局办理房产抵销手续
　温馨提示;下列房屋应当确定为直管公产非住宅
　　市级财政性资金投资建设或者购置的房屋；
　　以直管公产非住宅征收补偿资金建设或者购置的房屋；
　　征收直管公产非住宅实行不动产权调换获得的房屋；
　　新建住宅配套非经营性公建；
　　在现有直管公产非住宅占用的土地范围内新建、扩建、改建、翻建的房屋；
　　在划拨土地上建设，并由公益一类、公益二类、生产经营类事业单位使用的房屋；
　　依法接管、没收归公的房屋。
　　有下列情形之一的，直管公产房屋不得出售
　　房屋使用权有争议的；
　　经鉴定属于危险房屋的；
　　征收决定范围内的；
　　属于非成套或者成套伙用住宅房屋的。
　　有下列情形之一的，直管公产房屋不得转让使用权或者变更承租人
　　未依法签订租赁合同的；
　　房屋使用权有争议的；
　　承租人拖欠房屋租金的；
　　承租人擅自拆改房屋结构的；
　　在屋顶、露台、挑檐或者利用房屋外墙悬空搭建建筑物、构筑物的；
　　成套独用住宅房屋变为成套伙用住宅房屋的；
申请受让或者承租的个人没有本市常住居民入户的

内容提要：退役不退志，退伍不褪色。他就像一颗永不生锈的螺丝钉，党把他“拧”在哪里，他就在哪里坚守岗位、发挥作用。从铁骨铮铮的军人，到兢兢业业的地方干部，李东垣将他的热血毫无保留地奉献给了为人民服务的事业。
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