天津房屋抵押贷款不用愁

天津房屋抵押贷款不用愁
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房屋贷款需要什么要求？或许有很多小伙伴为此感到疑惑，下面我为你介绍下，希望可以帮助到你。
房屋要求
（一）房屋产权证是天津地区大产权私产房，产权清晰明确，未做任何其他抵押；
（二）房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；
（三）房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
（四）房产位置天津四郊五县都可以办理
借款额度要看房产情况：
1）银行房产抵押贷款高可以贷出房值的60%；
2）机构房产抵押贷款高可以贷出房值的70%-80%；
3）短期拆借高可以贷出房值的70%
房产贷款申请流程：
一贷款条件，具有稳定的职业和收入且信用良好，确有良好偿还贷款本息的能力。。
二贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力和所购住房变现能力等情况确定。
三购买住房的合同意向书或其他证明文件，贷款银行要求的其他证明。主参贷人身份证、入户本、结婚证、个人学历复印件等。
四. 贷款手续，审查开发商是否具有五证，到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
五银行审查按揭贷款申请，与银行签订委托扣款协议，按借款合同约定偿还贷款本息。
六银行和贷款人一起到房管局办理抵押登记手续。      
  七您需要在贷款的银行开立活期存款帐户，等待银行下款。
八按期还款是与银行建立良好信用的重要环节，拖欠还款日后将造成不可估量的影响！
九贷款结清后，及时跟银行沟通，一起到房产局办理房产抵销手续
小知识：贷款购房种类有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
一、住房公积金贷款
住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款
二、个人住房商业性贷款
个人住房商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款
三、个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款
内容提要：10月31日，天津市人民政府办公室召开天津外国语大学“文明互鉴•文明互译”首届学术交流季发布会。
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