这一刻我懂得了天津个人房屋抵押借款

这一刻我懂得了天津个人房屋抵押借款
细节可以电话咨询： [182]-[0220]-[6673] 赵经理或直接来公司面谈
关于朋友和亲人，很多时候，都是因为害怕孤独变得不可或缺，很多朋友就是说着说着就变了。尤其面对借钱的考验，亲情友情很是脆弱。路，很长，害怕颠簸，却也经常颠簸，除了自己你能依靠谁.偶然间我在网上看见到安元运通进行各种贷款咨询信息，这一刻我懂得了天津个人房屋抵押借款。
天津个人房屋抵押贷款需要具备哪些条件？
1)有合法的身份;                
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
天津房屋抵押银行贷款金额期限：
1. 办长期抵押贷款
需要长期用钱，建议办理银行长期抵押贷款，长达可以到30年，但是要看借款人的实际年龄，房屋的房龄和个人资质。银行抵押贷款目前利率在的基础上有一定的上浮！提示银行贷款下款速度比较慢。
2.      办中期抵押贷款
需要用款时间在10年左右的，建议办理机构的产品，快可以3-4天，审批
相对容易一些。
3.      办短期贷款
这类产品适合解决买卖房屋拆借，公司经营周转，子女国外留学或者移民交保证金等需求。这种产品贷款期限短到1个月，长到12个月（可以展期），手续很简便，时间快，对年龄和房龄没有特别要求。
银行房产抵押贷款需要的基本资料：
已婚的，提供夫妻双方身份证件、入户本、结婚证
单身的，提供本人身份证、入户簿
离异的，提供本人身份证，入户簿，离婚证，离婚协议
另外要提供借款人的征信报告和银行流水。
天津房屋抵押银行贷款操作流程：
1．提出贷款申请                          
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请，填写借款申请表。
2．递交贷款资料
  按照要求准备贷款相关资料。这个环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，周详的准备会起到事半功倍的效果。
3．看房评估
  材料提交齐全后，银行委托评估公司进行实地勘察、评估。
4．报批贷款
  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5．签订借款合同
  借款人与银行签订借款合同。
6．抵押登记手续
  银行和贷款人一起到房管局办理抵押登记手续。      
7．银行
  您需要在贷款的银行开立活期存款帐户，等待银行下款。
8．按期还款
  按期还款是与银行建立良好信用的重要环节，拖欠还款日后将造成不可估量的影响！
9．贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后，及时跟银行沟通，一起到房产局办理房产抵销手续。
借款额度：
1）银行房产抵押贷款高可以贷出房值的60%；
2）机构房产抵押贷款高可以贷出房值的70%-80%；
3）短期拆借高可以贷出房值的70%

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