天津办理房产抵押贷款特点有哪些

天津办理房产抵押贷款特点有哪些
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天津不少去银行办理房屋抵押贷款的朋友总是被ju，让不少朋友感到困惑，究竟银行房屋抵押贷款什么条件银行是拒批的，哪些用途是不批的呢?首先，要在天津办理房屋抵押贷款需要具备以下几个条件：
天津办理房屋抵押贷款所需条件
1在贷款银行所在地有固定住所、有常住入户或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2有正当职业，具有按期偿还贷款本息的能力;
3具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
5在银行开立个人结算账户;
6银行规定的其他条件。
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房屋抵押贷款注意事项：
抵押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;
在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明;
一般情况下房屋抵押的房龄不要超过40年，房龄超过40年的房产，有些银行不乐意接的;处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的。
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