天津有贷款的房屋二次贷款是真的

天津有贷款的房屋二次贷款是真的
王经理[151]-[0224]-[3002]（微信同步）
房屋二次抵押贷款，如果之前的贷款没有还清，没有解除抵押登记，一般情况下是不可以办理的。但如果首次贷款之后房屋有余值，就可以进行房屋二次抵押贷款。
房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款，房产二次抵押贷款的贷款额度，有一个计算公式，为：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。所以，想要了解贷款额度，必须先来说说这个公式里的房产价值、抵押率和原贷款的本金余额。
家住河北区的周先生较近由于其公司急需进一笔货做为年底销售储备，需要约80万资金周转。可是其名下只有一套价值280万的房产，且还有90万的按揭没有还清，想从银行办理抵押贷款却被告知尾款房无法从银行直接办理抵押贷款，除非把尾款清掉。 
且不说一百万的尾款资金没法清，虽说找像我们这样的贷款公司清确实可以重新再从银行走抵押，但是周期至少得一个半月以上，周先生表示等不急。
由于周先生之前还从银行办理过信用贷款，业务重叠无法再办理信用贷款，因此我们这边建议他直接办理房产二次抵押贷款，月息0.92-1.2%可贷1-5年，关键是两天就可以下款！也可以提前还款。其贷款额度为房值七成扣除剩余尾款，也就是说周先生较高可以贷出280万X70%-90万=106万。在顺通投资的帮助下，周先生顺利拿到90万，解决了不时之需。
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顺通投资的优势就是车可贷、房可贷、无房无车信用贷。
顺通投资和天津市各大银行建立了良好的合作关系,成功率高达90%以上。
顺通投资专业贷款团队为您量身定做贷款和还款计划，让您轻松顺利的获取资金。
随借随还，期限灵活，可随时办理，还款自由；
天津顺通投资贷款公司特色产品：
1、银行抵押贷款，年息6.37-7.35%，10-30年，等额本息，贷款额度：房产市值的5-7成；
2、房产短期拆借贷款()，月息0.89-1%，先息后本，贷款额度：房产市值的6 -7成；
3、尾款房抵押贷款（二次抵押信用贷款），年息12.8%，1-3年，等额本息；
4、尾款房抵押贷款（），月息：0.95-1.2%，先息后本，贷款额度：房产市值6成减去尾款；
5、信用贷款：月息1%，先息后本、等额本息2种方式。
房屋二次抵押贷款： 
1． 银行有贷款的可以不清贷，二次再贷**记录和流水；
2． 二次贷款额度也很高：金额较高为房产市值的7成减去尾款金额。例如：房值100万，7成就是70万，如果有20万尾款，可贷金额为50万 ；
3． 利率同行业较低：月1-1.2%。
想要办理二次抵押贷款，您要考虑到您的房产还有多少尾款，如果剩余的尾款数额较高，那么您可以考虑做二次信用贷款，虽然在贷款额度上并没有其他贷款来的高，我们可以为您办理到您想要的贷款金额。