天津房产怎么二次贷款从流程上真正节省时间

天津房产怎么二次贷款从流程上真正节省时间，杜经理13302112928
在天津办理房产抵押贷款或者其他贷款有6类人群面临无法贷款情况：
一、从事高危行业或供职企业信誉不良的人群
贷款人所从事的行业和供职企业在进行房贷审批时会被银行作为参考依据，像从事高空作业等高危行业的人申请房贷，银行很可能会为了降**而拒绝为这类人群提供贷款。
还有一类人群因为失信或有法执在身往往也不能申请贷款。
二、年龄过高的人群
银行对于申请贷款人的年龄规定在18-70周岁，年龄过大者在申请贷款时，贷款机构可能出于还款年限的考虑，拒绝此类贷款。
三、收入过低的人群
银行需要查验申请人的收入正明和流水单来证明还贷能力，通常收入与房贷的关系为月收入=房贷月供X2。但是如果申请人的收入过低或是不稳定，银行同样可能会把申请人的贷款申请拒之门外。
四、信用记录不良的人群
信佣卡是造成信用记录污点的重灾区，贷款者一定不能忽视。
银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，就是五年内连续三次、累计六次就不给办理贷款了，主要包括，为他人做担保，对方贷款不还等都会给申请人形成信用污点。
五、提交虚假材料的人群
很多申请人为了获得更高的贷款额度或是其他目的而提交虚假材料，其实这很容易得不偿失。不仅很容易被银行查出来，且一旦被发现，还会对自已的信用记录产生影响。
六、房龄过大的人群
银行对于二手房的房龄是有要求的，超过规定年限的二手房申请贷款十分困难，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，在决定贷款前就向贷款机构咨询好相关事项。
天津安元运通贷款公司特色产品：
1、银行抵押贷款，年息6.37-7.35%，10-30年，等额本息，贷款额度：房产市值的5-7成；
2、房产短期拆借贷款()，月息0.89-1%，先息后本，贷款额度：房产市值的6 -7成；
3、尾款房抵押贷款（二次抵押信用贷款），年息12.8%，1-3年，等额本息；
4、尾款房抵押贷款（），月息：0.95-1.2%，先息后本，贷款额度：房产市值6成减去尾款；
5、信用贷款：月息2.5%，先息后本、等额本息2种方式。
安元运通和天津市各大银行建立了良好的合作关系,成功率高达90%以上。
安元运通专业贷款团队为您量身定做贷款和还款计划，让您轻松顺利的获取资金。
随借随还，期限灵活，可随时办理，还款自由；
一、渠道多
很多人并不了解市场上有哪些贷款机构，哪个机构较适合自己。大多数人是看到了贷款机构的广告或经熟人介绍之后就找了一两家贷款机构申请，有时候跑了一两家银行，吃了闭门羹后就以为，银行都一样，这家银行贷不了，说明其他银行也没法贷款了，然后就放弃了。
这时候找安元运通结果就不一样了，安元运通掌握天津各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，因此我们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。
二、懂行情
如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，安元运通对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。
三、率
对贷款流程不熟悉，自己去申请，会发现各种麻烦，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，如果你不是大客户，银行等贷款机构可能把你的贷款往后拖，让你慢慢等，这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。
如果找安元运通，情况或许就会得到很大的改善。首先是安元运通了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料；再次，安元运通和银行等机构的人关系比较到位，可以催促银行等机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率