天津房屋抵押贷款现在该怎么办

天津房屋抵押贷款现在该怎么办？
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当人们急需用钱的时候，会有很多的想法，比如：朋友借钱、父母筹钱、信用贷款、抵押贷款等等。而前三种也只能适合哪种小额的随借随还的，而天津房屋抵押贷款才是的，时间长，还款压力小，无形中就在你的备选项中成为了佼佼者脱颖而出。
那么下面小编就为你解读一下天津房屋抵押贷款
天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。
5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求25平米以上.
（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）
温馨提示：申请天津房屋抵押贷款涉及很多部门和流程；而且每家银行只有一次审批机会；一但被拒就要换银行重新申请
天津房屋抵押贷款的流程如下：
1：现场给房子做评估；出评估报告
2：准备材料银行面签
3：房管局进抵押登记
4：等银行
5：银行按月还款
以上流程需要:10个工作日左右；对于急需用钱的客户我公司可先预借现金没有年龄和区域限制；住宅类房屋高可贷房值的7成；长可贷30年；商铺长可贷10年高可贷房值的6成，前期不收取您任何费用！
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